Haus in Baden zu kaufen - 2699/1086

Nahe den Weinbergen!

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Immobilienmakler Christian Flammer

Christian Flammer

Hornyik Immobilienmakler GmbH&CoKGRE/MAX Welcome

Objektdetails

FlächeZimmerKaufpreis*
205 m²7 EUR 890.000

Daten & Fakten

Zimmer
7
Badezimmer
2
WC
3
Heizung
Zentralheizung mit Gas
Grundstücksfläche
600 m²
Wohnfläche
205 m²
Terrassenfläche
29 m²
Kellerfläche
82 m²
Möbliert
KUECHE
Garage
1
Parkplatz
1
Baujahr
ca. 1980

Heizwärmebedarf

116.2 kWh/m² pro Jahr

A

Kosten

Kaufpreis*:
EUR 890.000
Maklerhonorar:
3% zzgl. USt.
Nebenkosten | Finanzierung

*Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Der tatsächliche Kaufpreis kann über oder unter diesem Kaufpreis liegen.

Weitere Informationen

  • Unterkellert
  • Swimmingpool

Beschreibung

Nahe den Weinbergen!

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Dieses gepflegte Einfamilienhaus strahlt Ruhe und Gemütlichkeit aus.Umgeben von einem schönen grünen Garten, liegt das Haus in einer sehr ruhigen Wohngegend und ist nur ca. 15 Gehminuten von der Badener Innenstadt entfernt. Ein weiteres Highlight ist die unmittelbare Nähe zu den Badener Weinbergen, direkt hinter der Immobilie gelegen und mit nur wenigen Schritten erreichbar.

Das Erdgeschoß gliedert sich in 2 Schlafzimmer, ein Büro, das Wohnzimmer und die Küche. Alle Räume sind von der Diele aus zentral begehbar. Das Obergeschoß bildet der ausgebaute Dachboden mit Bad und WC. Der ausgebaute Keller beherbergt ein Schwimmbecken mit Dusche und Sitzecke. Des Weiteren sind dort zwei Lagerräume, der Heizraum und ein direkter Durchgang zur PKW-Garage.

Das Badener Stadtzentrum mit seinen charmanten Geschäften, sowie der Kurpark und die Römertherme sind in nur wenigen Autominuten erreichbar. Baden verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur an Ärzten, Schulen, Kindergärten und eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.

Ich freue mich auf Ihre Anfrage und bitte dabei aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer um Bekanntgabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Email und Tel.)! Vielen Dank!













Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:116,20 kWh/(m²a)

Klasse Heizwärmebedarf:D

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