Haus in Münchendorf zu kaufen - 2699/1077

"Himmlisches Wohnen am See!"

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Immobilienmakler Brigitte Klemke

Brigitte Klemke

Hornyik Immobilienmakler GmbH&CoKGRE/MAX Welcome

2482 - Münchendorf

48.02858516.394415

Objektdetails

FlächeZimmerKaufpreis*
70 m²2 EUR 590.000

Daten & Fakten

Zimmer
2
Badezimmer
1
WC
1
Heizung
Fußbodenheizung
Wohnfläche
70 m²
Möbliert
KUECHE
Parkplatz
2
Parkplatz
2
Baujahr
2018

Heizwärmebedarf

55 kWh/m² pro Jahr

A

Kosten

Kaufpreis*:
EUR 590.000
Betriebskosten:
EUR 50,00
Maklerhonorar:
3% zzgl. USt.
Nebenkosten | Finanzierung

*Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Der tatsächliche Kaufpreis kann über oder unter diesem Kaufpreis liegen.

Beschreibung

Südlich von Wien befindet sich dieser exklusive Bungalow mit wunderschönem Garten, inmitten einer ruhigen Sommerhausgegend direkt am Badesee. Sie haben vom Garten einen direkten Seezugang und einen traumhaften Ausblick.

Es handelt sich um ein Superädifikat. Derzeit wird eine monatliche Miete von ca. Euro 638,00 zum Nutzen des Grundstückes eingefordert. Der Mietvertrag ist mit dem Vermieter zu vereinbaren!

Das Haus wurde im November 2018 von der Firma "HAAS - Fertigbau" in hochwertiger Bauweise errichtet. Die Parzelle hat ein Ausmaß von ca. 307 qm. Die Wohnfläche beläuft sich auf ca. 70 qm. Das Haus verfügt über ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Essbereich und einer offenen hochwertigen Küche (gesamt ca. 38 qm).
Das Wohnzimmer ist mit zwei großen Glasschiebetüren Richtung See ausgestattet. Hier genießen Sie einen atemberaubenden Ausblick!

Weiters verfügt der Bungalow über ein Schlafzimmer mit Schrankraum, Badezimmer mit Dusche, Vorzimmer, Abstell-/Technikraum und einer extra Toilette. Ausgestattet ist das Haus mit exklusiven Holzböden, hochwertigen Fliesen und einer Fußbodenheizung. Ein Heizkamin (Holz-/ Speicherofen) mit Glaskeramikscheibe ermöglicht einen ungehinderten Blick auf das Flammenspiel. Der Bungalow ist mit Alu-Kunststofffenster, Außenrollläden und Insektenschutz ausgestattet. Die Raffstores der Glasschiebetüren werden elektrisch gesteuert!

Der liebevoll und exklusiv angelegte Garten verfügt über eine Bewässerungsanlage und zwei Gartenhütten. Die großzügige Terrasse ist überdacht und lädt zum Entspannen ein und der eigene Badesteg sorgt für unbegrenzten Badespass!

Ein Carport und ein Parkplatz runden das Angebot ab!

Münchendorf verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur. Die Südautobahn (A2) in wenigen Fahrminuten erreicht. Die SCS ist mit dem Auto 15 Minuten entfernt.

Wir bitte um Verständnis, dass auf Grund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Tel., Email) beantwortet werden können - Vielen Dank!













Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:55,00 kWh/(m²a)

Klasse Heizwärmebedarf:C

Karte & Infrastruktur

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