Wohnung in Traiskirchen zu kaufen - 2699/1060

Große Wohnung in ruhiger Wohnanlage!

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Immobilienmakler Christian Flammer

Christian Flammer

Hornyik Immobilienmakler GmbH&CoKGRE/MAX Welcome

Objektdetails

FlächeZimmerKaufpreis*
85 m²3€ 169.000,-

Daten & Fakten

Zimmer
3
Badezimmer
1
WC
1
Heizung
Zentralheizung
Wohnfläche
85 m²
Kellerfläche
6 m²
Loggiafläche
12 m²

Heizwärmebedarf

95.06 kWh/m² pro Jahr

A

Kosten

Kaufpreis*:
€ 169.000,-
Maklerhonorar:
3% zzgl. USt.
Nebenkosten | Finanzierung

*Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Der tatsächliche Kaufpreis kann über oder unter diesem Kaufpreis liegen.

Weitere Informationen

  • Unterkellert
  • Rollstuhlgerecht
  • Fahrstuhl

Beschreibung

Große Wohnung in ruhiger Wohnanlage!

Diese geräumige, helle, freundliche Eckwohnung bietet viel Platz und befindet sich im 1. Halbstock (Hochparterre) einer gepflegten Wohnhausanlage. Ein Lift ist vorhanden.

Sie verfügt über 3 Zimmer und eine verglaste Loggia mit Fenstern, die perfekte Erweiterung des gemütlichen Wohnzimmers. Im Vorraum gibt es genügend Stauraum durch einen praktikablen Wandverbau und auch das Schlafzimmer hat für mehr als nur ein Doppelbett Platz. Das dritte Zimmer ist ideal als Kinderzimmer oder Büro nutzbar. Sämtliche Fenster der Wohnung sind mit Außenjalousien versehen und im Wohnzimmer ist ein Kaminanschluss vorhanden. Die Küche ist ebenfalls sehr geräumig und mit einer überdurchschnittlich großen Arbeitsfläche ausgestattet.

Raumaufteilung im Detail:
- Vorraum
- Küche
- schönes, großes helles Wohnzimmer mit verbauter Loggia
- Badezimmer
- WC
- Zimmer 1
- Zimmer 2

Zur Wohnung gehört ebenso ein geräumiges, trockenes Kellerabteil.

Ausstattung:
Gegensprechanlage
Böden: Laminat, Fliesen
Fenster: Doppelverglasung mit Außenjalousien
Bad mit Wanne, Fenster und Abluft, WC separat mit Abluft
Küche mit Fenster
Loggia: Verglast mit Fenstern, Stromanschluss und Licht

Vor dem Haus befinden sich genügend Parkmöglichkeiten.

Ein Supermarkt und mehrere gemütliche Heurigen und Gasthäuser befinden sich in der Nähe. Das Ortszentrum und eine Busstation sowie die Station der Badener Bahn sind in ca. 10 Gehminuten zu erreichen.

Traiskirchen ist eine ca. 20 km südlich von Wien gelegene Stadtgemeinde im Bezirk Baden. Bekannt ist die Stadt für ihre guten Weine und zahlreiche Heurigenlokale. Zu einem besonderen Naherholungsgebiet zählen die zahlreichen Weinberge an den Hängen des Anningers, wo sich auch das Wappen von Traiskirchen, die Urbanuskapelle befindet. Traiskirchen bietet ein sehr gut ausgebautes Netz an Kinderbetreuungsplätzen und Bildungseinrichtungen.

Wir freuen uns über Ihre Anfrage und bitten unbedingt um Bekanntgabe Ihrer vollständigen Namens- und Adressdaten inkl. Telefonnummer - vielen Dank!

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:95.06 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C

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