Wohnung in Oberwaltersdorf zu kaufen - 2699/1034

Provisionsfrei für Käufer- Schöne Wohnung mit Balkon - Top 7 / 2. Stock, für Anleger/Ust-Abzug möglich!"

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Immobilienmakler Maximilian Mayrhofer

Maximilian Mayrhofer

Hornyik Immobilienmakler GmbHRE/MAX Welcome

2522 - Oberwaltersdorf

47.97624316.334855

Objektdetails

FlächeZimmerKaufpreis*
82.74 m²3 EUR 242.000

Daten & Fakten

Zimmer
3
Badezimmer
1
WC
1
Stockwerk
2
Heizung
Gasetagenheizung
Wohnfläche
83 m²
Balkonfläche
27 m²
Kellerfläche
2 m²
Möbliert
KUECHE
Baujahr
ca. 1900

Heizwärmebedarf

38 kWh/m² pro Jahr

A

Gesamtenergie Effizienz

fGEE 0.75

Kosten

Kaufpreis*:
EUR 242.000
Betriebskosten:
EUR 182,03
Nebenkosten | Finanzierung

*Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Der tatsächliche Kaufpreis kann über oder unter diesem Kaufpreis liegen.

Weitere Informationen

  • Unterkellert
  • Kabel TV

Beschreibung

Verkauft wird hier eine sehr schöne und gut eingeteilte 3-Zimmer-Wohnung mit ost-süd-west-seitiger Ausrichtung. Sie liegt in Zentrumsnähe, im zweiten Stock des Wohnhauses, ohne Lift. Das Haus wurde im Jahr 2017 saniert.

Raumangebot: WFL ca. 82,74 m²
Vorraum (ca. 10,44 m²)
möblierte Küche (ca. 10,32 m²) mit Backofen, Ceranfeld und Dunstabzug
Wohnzimmer (ca. 17,21 m²) mit Kabel TV-Anschluss
Zimmer 1 (ca.13,81 m²)
Zimmer 2 (ca. 19,84 m²)
Badezimmer (ca. 9,55 m²) mit Wanne und Waschmaschinenanschluss
WC separat (ca. 1,57 m²)
2 Balkone (zusammen ca. 30 m²)

Ausstattung:
Beheizt wird die Wohnung mittels Gastherme. In allen Wohnräumen sind ansprechende PVC-Böden verlegt und Fliesen in den Sanitärräumen. Das Bad verfügt über einen Waschmaschinenanschluss. Ein Lagerraum mit ca. 2,28 m² ist der Wohnung zugehörig, er liegt im Dachgeschoß (das Haus ist nicht unterkellert).

Für Investoren besteht die Möglichkeit, diese Wohnung auch ohne Ust. zu kaufen – gerne gebe ich Ihnen diesbezüglich Auskunft!

Ein Parkplatz kann zum Preis von EUR 8000 gekauft werden

Diverse Heurige, Geschäfte des täglichen Bedarfes, Apotheke, Arzt, Bank, Gasthaus, Bushaltestelle sind fußläufig erreichbar. Ein sehr schöner Badeteich liegt in der Nähe, auch der berühmte Fontana-Golfplatz befindet sich im Ort.

Ist Ihr Interesse geweckt? Dann melden Sie sich. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Fragen und Besichtigungstermine zur Verfügung.
Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, bitten wir Sie bei Interesse Ihre vollständigen Kontaktdaten anzugeben (Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail) - Vielen Dank.

Wir verweisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer!

















Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:38,00 kWh/(m²a)

Klasse Heizwärmebedarf:B

Faktor Gesamtenergieeffizienz:0,75

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