Wohnung in Oberwaltersdorf zu kaufen - 2699/1017

Kleine Wohnung mit Gartenanteil - Top 8 (für Anleger Ust-Abzug möglich!)

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Immobilienmakler Maximilian Mayrhofer

Maximilian Mayrhofer

Hornyik Immobilienmakler GmbHRE/MAX Welcome

Objektdetails

FlächeZimmerKaufpreis*
42.38 m²1€ 119.500,-

Daten & Fakten

Zimmer
1
Badezimmer
1
WC
1
Heizung
Zentralheizung mit Gas
Wohnfläche
42 m²
Kellerfläche
11 m²
Gartenfläche
36 m²
Baujahr
ca. 1900
Verfügbar
sofort

Heizwärmebedarf

38 kWh/m² pro Jahr

A

Gesamtenergie Effizienz

fGEE 0.75

Kosten

Kaufpreis*:
€ 119.500,-
Betriebskosten:
€ 93,21
Maklerhonorar:
3% zzgl. USt.
Nebenkosten | Finanzierung

*Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Der tatsächliche Kaufpreis kann über oder unter diesem Kaufpreis liegen.

Beschreibung

Verkauft wird hier eine nette 1 1/2-Zimmer-Wohnung mit kleinem Eigengarten, in Zentrumsnähe in Oberwaltersdorf.

Raumangebot:
Vorraum (ca. 2 m²)
Küche/Essplatz (ca. 12 m²), unmöbliert
Zimmer (ca. 18,4 m²)
Schrankraum (ca. 7,6 m²) - zuletzt genutzt als Schlafnische
Badezimmer (ca. 2,4 m²) mit Dusche und WC
Garten (ca. 36 m²)

Ausstattung:
Beheizt wird die Wohnung über eine Haus-Zentalheizung mit Gas. In den Wohnräumen sind ansprechende PVC-Böden verlegt und Fliesen in der Küche, im Bad und im Eingangsbereich. Ein Lagerraum im Dachgeschoß mit ca. 11 m² ist der Wohnung zugehörig. Das Haus wurde im Jahr 2017 saniert.

Es besteht die Möglichkeit, einen Parkplatz zum Preis von EUR 48,00/Monat zu mieten, oder um EUR 8000 zu kaufen.

Diese Wohnung kann von Investoren auch ohne Ust. gekauft werden - gerne gebe ich Ihnen diesbezüglich Auskunft!

Eine Bushaltestelle, diverse Heurige, Geschäfte des täglichen Bedarfes, Apotheke, Arzt, Bank und Gasthaus sind fußläufig erreichbar. Ein sehr schöner Badeteich liegt in der Nähe, auch der berühmte Fontana-Golfplatz befindet sich im Ort.

Werte Interessenten, bitte geben Sie bei Ihrer Anfrage auch gleich Ihre Kontaktdaten (Tel., Email, Wohnadresse) bekannt - Sie beschleunigen damit den Exposéversand - vielen Dank!

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:38.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B
Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.75

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