Gewerbeobjekt in Blumau zu kaufen - 2699/1013

"Gewerbe-/ Industrieobjekt im Bezirk Baden!"

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Immobilienmakler Brigitte Klemke

Brigitte Klemke

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Objektdetails

FlächeKaufpreis
16000 m²Preis auf Anfrage

Daten & Fakten

Grundstücksfläche
16.000 m²
Nutzfläche
2.200 m²
Baujahr
1977
Verfügbar
sofort

Heizwärmebedarf

215.4 kWh/m² pro Jahr

A

Kosten

Kaufpreis:
Preis auf Anfrage
Maklerhonorar:
3% zzgl. USt.
Nebenkosten | Finanzierung

Beschreibung

Die Liegenschaft mit ca. 16.000 qm Grundstücksgröße befindet sich im Bezirk Baden, in wenigen Minuten fahren Sie auf die A2. Ebenso ist der Anschluss auf die A3 über Pottendorf rasch erreicht!

Die Liegenschaft besteht aus ca. 2.200 qm bebauter Fläche im Erdgeschoß, und einer ca. 420 qm großen Fläche im Obergeschoß.

Zwei LKW Zu- und Einfahrten auf das Grundstück sowie Laderampen sind vorhanden. Aus der Produktionshalle kann man direkt in die Lagerhalle fahren.

Obergeschoß:
- 3 Büros
- Technikraum
- Vorraum
- Sanitärräume
- Aufenthaltsraum (Teeküche)

Erdgeschoß:
- 2 ehemalige Produktionshallen ( jeweils ca.280 qm)
- 1 Halle (ca. 1.100 qm)
- Büro
- Sanitärräume
- Kühlraum
- Personalraum
- Werkstatt

Die Betriebsstätte ist bereits aufgelassen, eine Halle ist derzeit vermietet. Eine Doppelgarage (ca. 70 qm, inkl. Montagegrube) und zwei Stahlflugdächer (ca.300 qm und ca.150 qm) befinden sich ebenfalls auf dem Areal.

Die Wärmeversorgung der Büros erfolgt mit einer Gaszentralheizung. Die Lagerhallen sind unbeheizt.

Der Bezirk Baden besticht durch die Nähe zu Wien und Ungarn!

Wir bitten um Verständnis, dass auf Grund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Tel., Email) beantwortet werden können - Vielen Dank!

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:215.4 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:F

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