Wohnung in Baden zu mieten - 2699/1011

Loftartige Wohnung in der Fußgängerzone von Baden - Altbau!

Ihre Ansprechpartnerin

Immobilienmakler Claudia Lang

Claudia Lang

Hornyik Immobilienmakler GmbH&CoKGRE/MAX Welcome

2500 - Baden

48.00877216.234249

Objektdetails

FlächeZimmerMiete
175.31 m²4€ 1.572,97

Daten & Fakten

Zimmer
4
Wohnfläche
175 m²
Baujahr
ca. 1940
Verfügbar
sofort

Heizwärmebedarf

221.47 kWh/m² pro Jahr

A

Kosten

Gesamtmiete (brutto):
€ 1.572,97
Betriebskosten:
€ 319,50
Maklerhonorar:
2 MM zzgl. USt.
Nebenkosten | Finanzierung

Beschreibung

Wirklich schön und eindrucksvoll präsentieren sich diese großzügigen, loftartigen Räumlichkeiten im Herzen von Baden, in der Fußgängerzone gelegen. Es wird entweder zu Wohnzwecken vermietet oder als Büro / Praxis / Ausstellungsfläche!

Über eine Treppe gelangt man in den ersten Stock, wo sich südseitig ausgerichtet das Büro/die Wohnung befindet. Drei sehr große Räume, ein Art Empfangsbereich, eine kleine Küche und ein WC stehen auf 175 m² zur Verfügung.

Schöne alte Holzfenster und Türen, viel Glas und Licht erzeugen ein angenehmes Ambiente. In allen Räumen ist Parkettboden verlegt (außer Nassräume), beheizt wird mittels Gastherme. Es gibt bereits eine Klimaanlagen-Vorbereitung.

Vermietung unbefristet, Kaution EUR 5.640,-
Nettomiete EUR 1.314,80
Netto BK EUR 291,--
plus 20 % Ust. bei Vermietung als Büro, plus 10 % Ust bei Vermietung zu Wohnzwecken!

Der Kurpark und das Casino Baden sind in einer Minute fußläufig erreichbar, der Grüne Markt oder Josefsplatz in ca. 5 Minuten. Parkplätze findet man in unmittelbarer Umgebung in der Kurzparkzone (Anwohnerparkkarte, ca. 20,80 Euro/Monat, gilt in ganz Baden) oder in der Casinogarage als Dauermieter (77 Euro/Monat - Angaben ohne Gewähr!).

Ich freue mich über Ihre Anfrage und bitte dabei um Bekanntgabe Ihrer vollständigen Namens- und Adressdaten - vielen Dank!

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 1139,52 zzgl 10% USt.
Betriebskosten 290,45 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer 143
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Gesamtbetrag 1572,97
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Heizwärmebedarf:221.47 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:F

Karte & Infrastruktur

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