Büro in Baden zu mieten - 2699/1010

Repräsentatives Büro / Praxis / Ausstellungsfläche im Zentrum von Baden - Altbau!

Ihre Ansprechpartnerin

Immobilienmakler Claudia Lang

RE/MAX WelcomeHornyik Immobilienmakler GmbH&CoKG

Objektdetails

ZimmerMiete
4€ 1.577,76

Daten & Fakten

Zimmer
4
WC
1
Heizung
Gasetagenheizung
Nutzfläche
175 m²
Baujahr
ca. 1940
Verfügbar
sofort

Heizwärmebedarf

221.47 kWh/m² pro Jahr

A

Kosten

Gesamtmiete (brutto):
€ 1.577,76
Betriebskosten:
€ 348,54
Maklerhonorar:
3 MM zzgl. USt.
Nebenkosten | Finanzierung

Beschreibung

Wirklich schön und eindrucksvoll präsentieren sich diese großzügigen, loftartigen Räumlichkeiten im Herzen von Baden, in der Fußgängerzone gelegen. Es wird entweder zu Wohnzwecken vermietet oder als Büro / Praxis / Ausstellungsfläche!

Über eine Treppe gelangt man in den ersten Stock, wo sich südseitig ausgerichtet das Büro/die Wohnung befindet. Drei sehr große Räume, ein Art Empfangsbereich, eine kleine Küche und ein WC stehen auf 175 m² zur Verfügung.

Schöne alte Holzfenster und Türen, viel Glas und Licht erzeugen ein angenehmes Ambiente. In allen Räumen ist Parkettboden verlegt (außer Nassräume), beheizt wird mittels Gastherme. Es gibt bereits eine Klimaanlagen-Vorbereitung.

Vermietung unbefristet, Kaution EUR 5.640,-
Nettomiete EUR 1.314,80
Netto BK EUR 291,--
plus 20 % Ust. bei Vermietung als Büro, plus 10 % Ust bei Vermietung zu Wohnzwecken

Ich freue mich über Ihre Anfrage und bitte dabei um Bekanntgabe Ihrer vollständigen Namens- und Adressdaten - vielen Dank!

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 1314,8 zzgl 20% USt.
Betriebskosten 290,45 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 321,05
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Gesamtbetrag 1926,3
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Heizwärmebedarf:221.47 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:F

Karte & Infrastruktur

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