Baugrund in Klagenfurt zu kaufen - 2697/2073

Das Industriegrundstück in der Nähe des Klagenfurter Flughafens bietet eine attraktive Lage mit Potenzial für verschiedene Nutzungsarten.

Das Grundstück ist mit drei Lagerhallen bebaut, die jedoch reparaturbedürftig sind. Eine Sanierung der Gebäude ist notwendig, um deren Nutzungsfähigkeit zu gewährleisten. Zudem gibt es ein bestehendes Bürogebäude auf dem Grundstück, das ehemals das Verwaltungsgebäude einer renommierten Baufirma war.

Je nach Bedarf und geplanter Nachnutzung können die Gebäude auf dem Grundstück entweder abgerissen oder in Erweiterungsoptionen miteinbezogen werden. Die Lagerhallen bieten insbesondere für Logistikunternehmen und produzierende Unternehmen, die auf eine große Lagerfläche angewiesen sind, attraktive Möglichkeiten.

Das ehemalige Bürogebäude teilt sich in Keller, EG und OG. Es befinden sich mehrere Büroräume, Werkstätten und Lagerräume im Objekt.

Die Anfahrt zur Liegenschaft ist über 2 Zufahrtsstraßen möglich. Das Grundstück liegt in Zone 6, vorwiegend Industriegebiet, der Klagenfurter Bebauungsverordnung. Die Liegenschaft setzt sich aus 3 Parzellen zusammen.

Die Möglichkeit zur Erweiterung und Modernisierung der bestehenden Gebäude bietet Unternehmen Flexibilität und Anpassungsfähigkeit an ihre Bedürfnisse.

Lage: Nähe Klagenfurter Flughafen, Autobahnanbindung A2 nach Italien, Slowenien, Graz und Wien und St. Veiter Schnellstraße

Der Makler ist als Doppelmakler tätig.
Energieausweis Bürogebäude: HWB 110
Verkaufspreis: netto, zzgl. 20 % MWSt.