Haus in Ferlach zu kaufen - 2697/2062

Der Eigentümer möchte die Liegenschaft in Form eines Wohnrechtes verkaufen und im Haus wohnen bleiben.
Der Kaufpreis des Hauses entspricht EUR 520.000,00, der Käufer bezahlt den Verkaufspreis und räumt dem derzeitigen Eigentümer ein Wohnrecht von 10 Jahren ein. Dieser kann in seinem Haus verbleiben und trägt dabei alle monatlichen Fixkosten.

Dieser reizende Bungalow liegt in Ferlach, in einer kleinen familiären Wohnsiedlung. Er wurde ca. 2006 erbaut und zeichnet sich durch seinen gemütlichen und heimeligen Wohncharakter aus. Das Haus bietet eine Reihe von Annehmlichkeiten, wie zum Beispiel einen tollen Kachelofen und einen wunderschönen Garten mit Swimmingpool und Terrasse.

Die Raumaufteilung des Bungalows bietet eine komfortable Wohnsituation: Die Küche ist funktional und mit allen notwendigen Geräten ausgestattet. Der Wohnbereich ist offen gestaltet, der wunderschöne Kachelofen sorgt für ein stimmiges Ambiente. Die großen Fenster lassen viel Tageslicht herein und erlauben einen ungehinderten Blick auf die Terrasse und den Garten. Die Terrasse bietet zudem eine schöne Möglichkeit, draußen zu sitzen und den Garten mit dem Swimmingpool zu genießen. Das Schlafzimmer ist großzügig und wird durch einen Schrankraum erweitert. Das zweite Zimmer ist etwas kleiner und kann als Büro, Gästezimmer oder zusätzlicher Stauraum genutzt werden. Neben der Garage gibt es einen separaten Wellnessraum mit Sauna und eigenem Badbereich.
Beheizt wird das Haus mit einer Erdwärmeheizung, die für für geringen Betriebskosten sorgt.

Ferlach, die südlichste Stadt Kärntens, ist nur 15 km von der Landeshauptstadt Klagenfurt entfernt und hat eine familienfreundliche Infrastruktur. Kindergärten, Volksschule, die Neue Mittelschule und insbesondere die Höhere Bundeslehranstalt für Waffentechnik und Industriedesign, runden das schulische Angebot ab. Aber auch ein großes Angebot an ärztlichen Leistungen und Geschäfte des täglichen Bedarfs, sind in ausreichender Anzahl vorhanden. Die Region rund um Ferlach bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, z. Bsp.Wandern, Skifahren und Mountainbiken.

Der Makler ist als Doppelmakler tätig.
Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis.