Haus in Klagenfurt zu kaufen - 2697/2025

Elegantes Reihenhaus mit entzückendem Garten

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Objektdetails

FlächeZimmerKaufpreis*
140 m²4 EUR 480.000

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Daten & Fakten

Zimmer
4
Badezimmer
1
WC
2
Wohnfläche
140 m²
Terrassenanzahl
1
Kellerfläche
79 m²
Möbliert
KUECHE
Garage
2
Baujahr
ca. 1984
Verfügbar
nach Vereinbarung

Heizwärmebedarf

153 kWh/m² pro Jahr

Gesamtenergie Effizienz

fGEE 2.88

Kosten

Kaufpreis*:
EUR 480.000,00

Maklerhonorar:
3% zzgl. USt.
Nebenkosten

*Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Der tatsächliche Kaufpreis kann über oder unter diesem Kaufpreis liegen.

Finanzierung

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Beschreibung

Ein Zuhause voller Wärme und Geborgenheit ist dieser entzückende Reihenhausbungalow.

Schon der erste Eindruck vermittelt ein heimeliges Wohnambiente. Eine elegante Marmortreppe führt in das Vorhaus, die Küche, den Wohnbereich, die Schlafzimmer und den Badbereich. Der perfekte Start in den Tag beginnt in der kleinen Küche. Gut geplant und durchdacht, erleichtern kurze Wege der Hausfrau den Alltag. Der absolute Lieblingsplatz im Haus ist das elegante Wohnzimmer: Großzügig bemessen, hell und lichtdurchflutet, bietet es ausreichend Platz für eine gemütliche Wohnlandschaft und einen Speisetisch mit vielen Gästen. Von hier gelangt man auch auf die bezaubernde und uneinsehbare Terrasse. Die privaten Rückzugsräume befinden sich im hinteren Teil des Bungalows. Die drei Schlafzimmer sind mit Blick in den Garten ausgerichtet und mit wunderschönem Parkett ausgelegt. Ein eigener Ankleideraum ergänzt das Elternschlafzimmer. Auch das Vorzimmer wirkt hell und aufgeräumt, weil genügend Platz für Stauraum vorhanden ist. Schöne Materialien, spannend gemixt, machen aus dem Badezimmer eine kleine Wohlfühloase.

Geht man eine Etage tiefer, bieten mehrere Räume im Untergeschoss auf ideale Weise Platz für den Wasch,- Hobby oder Fitnessraum. Gartengeräte und Werkzeuge werden im Kellerabstellraum problemlos und ordentlich verstaut. Die Garage bietet Platz für 3 Autos, die hintereinander parken können. Besonders beliebt, ein Wohnzimmer im Grünen: Dazu gehört der entzückende kleine Garten, der ein Paradies für Kinder und Hobbygärtner ist. Liebevoll angelegt und gestaltet, ist seine Pflege mühelos und nebenbei, durchzuführen.


Ihr Wunschhaus zum Wohlfühlen liegt im Norden Klagenfurts, in einer ruhigen Sackgasse. Die Bushaltestelle ist fußläufig erreichbar und der Autobahnzubringer nach Villach oder Graz gleich in der Nähe.

Der Makler ist als Doppelmakler tätig, es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis.

Gerne übermittlen wir Ihnen bei schriftlicher Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten (Namen/Firma, Adresse und Telefonnummer) weitere Unterlagen.

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