Baugrund Eigenheim in Klagenfurt zu kaufen - 2697/2016

Einzigartiger Baugrund am Fuße des Spitalbergs

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Objektdetails

FlächeKaufpreis*
1701 m² EUR 950.000

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Daten & Fakten

Grundstücksfläche
1.701 m²

Kosten

Kaufpreis*:
EUR 950.000,00

Maklerhonorar:
3% zzgl. USt.
Nebenkosten

*Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Der tatsächliche Kaufpreis kann über oder unter diesem Kaufpreis liegen.

Finanzierung

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Beschreibung

Dieses einzigartige Grundstück findet sich im Norden von Klagenfurt, in einer mehr als begehrten Lage!

Die Grundstücksfläche setzt sich aus 2 Bauparzellen zusammen. Auf einem der beiden Grundstücke befindet sich ein Zweifamilienhaus mit Terrasse und Garage, das in den 70iger Jahren erbaut wurde. Das Grundstück hat eine rechteckige Form, ist als Bauland gewidmet und in der Zone 2 der Klagenfurter Bebauungsplanverordnung. Es besteht keine Bebauungsverpflichtung.

Das Wohnhaus hat eine Fläche von ca. 87m² pro Stockwerk. Beide Wohneinheiten sind durch ein Stiegenhaus separat begehbar. Das Haus ist unterkellert und verfügt über eine Ölheizung, die regelmäßig gewartet und vor kurzem überprüft wurde. Die Fenster (auch Kellerfenster) wurden ca. 2005 getauscht und erneuert.

Der nahe Spitalberg mit seinen Waldwegen, bietet Freizeit und Erholungsmöglichkeiten in der Natur, der Golfplatz Seltenheim ist nur wenige Kilometer entfernt. Für Radfahrer und Jogger ist auch der Glanradweg ein idealer Ausgangspunkt für sportliche Aktivitäten. Die Klagenfurter Innenstadt erreicht man mit dem Bus oder sogar zu Fuß in kurzer Zeit.

Der Verkaufsprozess dieser Immobilie kann über das digitale Angebotsverfahren von RE/MAX, kurz DAVE genannt, abgewickelt werden.
Durch das digitale Angebotsverfahren wird eine faire Preisfindung – sowohl für Verkäufer als auch für Käufer – transparenter, schneller und einfacher ermöglicht.

Gerne übermittlen wir Ihnen bei schriftlicher Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten (Namen/Firma, Adresse und Telefonnummer) weitere Unterlagen.
Der Energieausweis ist in Ausarbeitung, wird gerade erstellt und wird nachgereicht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

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