Wohnung in Klagenfurt zu kaufen - 2697/2014

Stilvolle Wohnung mit Altbauflair

Ihr Ansprechpartner

Objektdetails

FlächeKaufpreis*
174.77 m² EUR 820.000

Daten & Fakten

Wohnfläche
175 m²
Terrassenfläche
20 m²
Terrassenanzahl
1
Kellerfläche
25 m²
Möbliert
KUECHE
Verfügbar
nach Vereinbarung

Heizwärmebedarf

52 kWh/m² pro Jahr

Gesamtenergie Effizienz

fGEE 0.7

Kosten

Kaufpreis*:
EUR 820.000,00

Maklerhonorar:
3% zzgl. USt.
Nebenkosten

*Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Der tatsächliche Kaufpreis kann über oder unter diesem Kaufpreis liegen.

Finanzierung

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Weitere Informationen

  • Keller

Beschreibung

Hier bietet sich Ihnen die nahezu einzigartige Gelegenheit für den Erwerb einer repräsentativen Altbauwohnung.
Die Wohnung befindet sich in einem geschichtsträchtigen Geschäftshaus am Klagenfurter Kardinalplatz, welches zwischen 1688 und 1745 erstmals urkundlich erwähnt wurde. Sie ist im ersten Stock und besticht durch ihr besonderes Altbauflair.

Die Wohnung bietet außerordentlich viel Platz, um Wohnen und Arbeiten stilvoll auf einer Ebene zu ermöglichen. Den Schwerpunkt der Wohnung bieten sicherlich die verschiedenen Rückzugszonen. Ob an einem der heimeligen Kachelöfen, der Leseecke oder im eleganten Wohnzimmer: Hier findet man ausreichend Möglichkeiten zum Entspannen. Die Wohnung bietet mehrere Zimmer, die je nach Wunsch den Bedürfnissen des neuen Eigentümers angepasst und individuell genutzt werden können. Die Wohnküche ist funktionell ausgestattet, der kommunikative Essplatz wird in Kombination mit dem offenen Wohnbereich zum gesellschaftlichen Zentrum der Wohnung. Das angrenzende Homeoffice steigert die Produktivität und Kreativität im täglichen Berufsalltag.

Eine kleine, reizende Terrasse bietet an heißen Sommertagen ein schattiges Plätzchen zum Entspannen. Zusätzlichen Stauraum bietet ein großes Kellerabteil.

Die Heizung erfolgt mittels Infrarot Panelen und 2 Kachelöfen. Somit weist die Immobilie ein stimmiges Gesamtkonzept auf und bietet beste Vorasusetzungen für hochwertiges Wohnen.

Einen Steinwurf entfernt befindet man sich im Klagenfurter Stadtzentrum mit dem Alten und Neuen Platz, die Naherholungsgebiete Lendkanal, Wörthersee und das Kreuzbergl sind mit dem Fahrrad rasch erreichbar.


**Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir ausschließlich Anfragen mit Adressdaten, sowie Telefonnummer beantworten können.**
Der Makler ist als Doppelmakler tätig, es besteht zum Abgeber ein wirschaftliches Naheverhältnis.

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  • Verkaufspreis
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