Büro in Klagenfurt zu kaufen - 2697/2013

Hochwertiges Renditeobjekt in Klagenfurt Zentrum

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9020 - Klagenfurt

46.644509214.3271202

Objektdetails

FlächeKaufpreis
1276 m² Preis auf Anfrage

Daten & Fakten

Grundstücksfläche
1.276 m²
Nutzfläche
4.054 m²
Kellerfläche
976 m²
Nettorendite
100 %

Kosten

Kaufpreis:
Preis auf Anfrage
Maklerhonorar:
3% zzgl. USt.
Nebenkosten

Finanzierung

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Weitere Informationen

  • Fahrstuhl

Beschreibung

Der Gebäudekomplex befindet sich im Zentrum von Klagenfurt (Innere Stadt Bezirk 03). Er gliedert sich in Büro-, Geschäfts- und Wohnflächen.

Es ist geplant, die Büroflächen, die derzeit im Eigentum des Verkäufers stehen, teilweise rückzumieten. Ebenso vermietet sind Geschäftseinheiten, Gastronomieflächen, Kellerräume sowie sechs Wohnungen. Einige Büroräumlichkeiten sind derzeit leer, diese könnten auch zu Wohnungen umgebaut werden.

Der Gebäudekomplex setzt sich in der Erdgeschosszone aus mehreren Baukörpern zusammen, die im Obergeschoss miteinander verbunden sind. Zu der Liegenschaft gehören sieben Grundstücke. Die Baukörper verfügen über Innenhöfe, diese sind in den Obergeschossen teilweise miteinander verbunden.

Die Anschlüsse für Strom, Wasser- und Kanalversorgung sind vorhanden.

Flächenaufstellung Gebäude lt. Pläne: 4054 m²

Kaufpreis: auf Anfrage

Weitere detaillierte Angaben zu dieser Liegenschaft übermitteln wir gerne nach einem persönlichen Gespräch.
Der Energieausweis ist in Ausarbeitung und wird gerade erstellt.


Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform.
Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat der Käufer selbst Sorge zu tragen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3% des Bruttoverkaufspreises zzgl. 20% Ust. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

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