Büro in Klagenfurt zu kaufen - 2697/1979

Vermietete Praxisflächen in zentraler Lage

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Objektdetails

FlächeKaufpreis*
208.82 m² EUR 639.000

Daten & Fakten

Heizung
Zentralheizung mit Fernwärme
Nutzfläche
209 m²
Nettorendite
4.88 %

Kosten

Kaufpreis*:
EUR 639.000,00

Maklerhonorar:
3% zzgl. USt.
Nebenkosten | Finanzierung

*Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Der tatsächliche Kaufpreis kann über oder unter diesem Kaufpreis liegen.

Beschreibung

Das interessante Renditeobjekt, eine vermietete Ordination und eine weitere Einheit, liegt im Klagenfurter Stadtzentrum. Eine Bushaltestelle befindet sich fast vor der Haustüre. Das Gebäude ist parifiziert, es gibt bereits einige Ordinationen und Wohnungen in diesem Objekt.

Die Praxis wurde 2022 komplett umgebaut und renoviert. Sie ist barrierefrei erreichbar und behindertentgerecht ausgestattet. Die Facharztpraxis hat eine Fläche von 153, 17m² . Ein kleiner Windfang trennt die restliche Einheit mit ca. 55m² ab, die individuell nutzbar sind. Sie eignen sich auch als Therapie oder Studio und können separat vermietet werden.

Tiefgaragenplätze können ebenso miterworben werden.
Der Energieausweis in Ausarbeitung
Gerne senden wir Ihnen weitere relevante Unterlagen, nach Ihrer Kontaktaufnahme zu.

Der Energieausweis ist in Ausarbeitung und wird erstellt.
Der Makler ist als Doppelmakler tätig, es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis.

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können.

Allfällige MWST wird gesondert besprochen.

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*Gültig vom 15.09. - 30.11.2022

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