Büro in Klagenfurt zu mieten - 2697/1953

Büro und Praxisflächen - Umbau möglich

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Objektdetails

FlächeGesamtbetrag
210 m² EUR 2.875,32

Daten & Fakten

Heizung
Zentralheizung mit Fernwärme
Nutzfläche
210 m²
Baujahr
ca. 2011
Befristet
Ja

Heizwärmebedarf

93 kWh/m² pro Jahr

A

Kosten

Miete:
EUR 1.787,10 zzgl. 20% USt.
Betriebskosten:
EUR 399,00 zzgl. 20% USt.
Heizkosten:
EUR 210,00 zzgl. 20% USt.
Umsatzsteuer:
EUR 479,22
Gesamtbetrag
EUR 2.875,32

Kaution
EUR 8.628,00
Maklerhonorar:
1 MM zzgl. USt.
Nebenkosten | Finanzierung

Weitere Informationen

  • Klimatisiert
  • Fahrstuhl

Beschreibung

Die hellen Büros befinden sich im EG des Gebäudekomplexes. Die Büroeinheiten können vom neuen Mieter selbst, oder nach Rücksprache vom Eigentümer, (abhängig von der Dauer des Mietvertrages) in Trockenbauweise umgebaut werden. Es besteht die Möglichkeit, den Umbau in mehrere Büros, die auch als Ordinations- oder Praxiseinheiten geeignet wären, vorzunehmen. Das Bürogebäude liegt in gut frequentierter Lage in der Nähe des Interspars (Klagenfurt Nord) sowie weiterer bekannter Einkaufsmöglichkeiten.

Die Büroräume ergänzen sich sehr gut mit den Geschäftsflächen in diesem Bürokomplex. Die Heizung erfolgt durch Fernwärme und mittels Fußbodenheizung. Rund um das Gebäude stehen Parkplätze zur Verfügung, die angemietet werden können.

In dem Gebäude befinden sich neben einem großen Therapiezentrum auch eine Tageswerkstätte, sowie kleinere Start-Up Unternehmen. Die vor kurzem durchgeführte Verkehrszählung bestätigt außerdem die gute Sichtbarkeit und Lage des Bürogebäudes.


Vermittlungsprovision: 1-3 Bruttomonatsmieten (abhängig von der Mietvertragsdauer)
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Gerne übermitteln wir weitere objektbezogene Unterlagen nach persönlicher Kontaktaufnahme.
Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

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