Geschäft in Pörtschach am Wörther See zu kaufen - 2697/1943

Multifunktionale Geschäftsflächen mit Loftcharakter

Ihr Ansprechpartner

Objektdetails

FlächeKaufpreis*
310 m² EUR 598.000

Daten & Fakten

Heizung
Heizung/Klimaanlage
Nutzfläche
310 m²
Verfügbar
nach Vereinbarung

Heizwärmebedarf

42.2 kWh/m² pro Jahr

Kosten

Kaufpreis*:
EUR 598.000,00

Maklerhonorar:
3% zzgl. USt.
Nebenkosten | Finanzierung

*Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Der tatsächliche Kaufpreis kann über oder unter diesem Kaufpreis liegen.

Weitere Informationen

  • Klimatisiert
  • Rollstuhlgerecht

Beschreibung

Einen besseren Standort für Ihr neues Büro/Geschäft/Praxis können Sie kaum finden.

Diese modernen Räumlichkeiten stehen in Pörtschach, direkt an der Hauptstraße zum Verkauf. Die Praxis/Büro/Gewerbeeinheit bietet diverse Nutzungsmöglichkeiten für Ihr Unternehmen. Lichtdurchflutet präsentieren sich hier 310m² offene, hohe und moderne Flächen mit Loft-Charakter und weiteren 130m² Lagerraum im Keller. Neben dem Büro gibt es auch eine kleine Teeküche. Die Gewerbefläche kann umgebaut und geteilt werden, es gibt zwei separate Zugänge zur Immobilie. Das Gebäude wurde 2015 einer Generalsanierung unterzogen, daher präsentieren sich das Gebäude und die Geschäftsflächen in einem modernen und sehr guten Zustand. Beheizt wird das Objekt mit einer Luft-Wärmepumpe, eine Klima und Alarmanlage sind vorhanden.

Die Liegenschaft besticht durch ihre sehr gute Sichtbarkeit direkt an der Bundesstraße, das Verkaufsgeschäft punktet mit der Kundenfrequenz und den repräsentativen und großzügigen Schaufensterflächen.

Die Gemeinde Pörtschach liegt dort, wo der Wörther See am schönsten ist! Charakteristisch für Pörtschach ist die weit in den See ragende Halbinsel, zahlreiche Tourismusbetriebe prägen das wirtschaftliche Erscheinungsbild. Freizeit: Wunderschönes Promenadenbad auf einer Halbinsel gelegen, verbunden durch eine Brücke mit der Blumeninsel, bietet ideale Voraussetzungen für einen Badetag am Wörther See. Segeln, Surfen, Wasserski, Tennisplätze sowie Tennishalle und Squashboxen, Bogenschießplatz, Golfplatz, Wörthersee-Rundwanderweg, Radweg entlang dem See, Runnersfun Nordic-Walking und Laufpark sowie zahlreiche Veranstaltungen und Konzerte runden das Freizeitangebot ab. Pörtschach wird besonders für Tagungen und Kongresse gerne gebucht.

Nicht nur für den Tourismus, besonders für die Bewohner von Pörtschach sind hier alle notwendigen infrastrukturellen Angebote vorhanden: Kindergarten, Volksschule, Ärzte und Geschäfte diverser Art bieten die umfassende Struktur, um hier gerne zu leben.
Infos unter: www.woerthersee.com


Kaufpreis: € 598.000,- zzgl. allfälliger USt.

Der Makler ist als Doppelmakler tätig

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