Haus in Ferlach zu kaufen - 2697/1863

Das reizende Einfamilienhaus liegt in Glainach, einem Ortsteil der Stadtgemeinde Ferlach.

Die Aufteilung der Immobilie ist praktisch und erfüllt alle Ansprüche an ein gemütliches Daheim. Komfortables und angenehmes Wohnen sind hier garantiert.
Die Räume sind großzügig und können gleich mehrere Funktionen erfüllen. Die Wohnküche mit ca. 20m² bietet ausreichend Platz für gesellige Kochabende mit Familie und Freunden, das Wohnzimmer mit 26m² erlaubt viel Kreativität beim Einrichten. Auch die Schlafzimmer haben eine optimale Größe um sich wohlzufühlen.

Das Haus wurde ca. 1975 erbaut und laufenden Sanierungen unterzogen. 2003 wurde eine neue Ölheizung eingebaut, das Dach ist ca. 25 Jahre alt und alle Fenster wurden 2014, der Stromzähler vor ca. 2-3 Jahren erneuert. Im Winter spendet ein Kachelofen wohlige Wärme und hilft, Heizkosten zu minimieren. An Sanierungsmaßnahmen wären die Bad und WC Erneuerung zu empfehlen.

Voll unterkellert, bietet das Haus viele Möglichkeiten, weiteren Wohnraum zu nützen. Ein Hobbyraum, Sauna oder Hauswirtschaftsraum finden im Keller Platz. Ein besonderes Hightlight dieses Hauses ist der Swimmingpool. Er bietet Badespass für die ganze Familie und einen besonderen Ort der Erfrischung Daheim.

Die Landeshauptstadt Klagenfurt ist ca. 22km entfernt. Ferlach bietet alle notwendigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Mehrere Lebensmittelmärkte, div. Ärzte, Schulen und Kindergärten erlauben ein angenehmes Leben am Land.

Besichtigungen finden im Zuge eines Open House Days am 20. Mai 2022 von 10 - 18 Uhr statt.
Wir bitten um Voranmeldung!

Der Verkaufsprozess dieser Immobilie kann über das digitale Angebotsverfahren von RE/MAX, kurz DAVE genannt, abgewickelt werden.
Durch das digitale Angebotsverfahren wird eine faire Preisfindung – sowohl für Verkäufer als auch für Käufer – transparenter, schneller und einfacher ermöglicht.
Die Annahme des Kaufanbots erfolgt vorbehaltlich der Zustimmung des Verkäufers. Weitere Informationen finden Sie im beigefügten Folder oder unter www.remax.at/dave
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.