Mietwohnhaus in Bad Eisenkappel zu kaufen - 2697/1850

Wohn- und Geschäftshaus im Zentrum von Bad Eisenkappel

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Objektdetails

FlächeKaufpreis*
378 m² EUR 290.000

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Daten & Fakten

Grundstücksfläche
378 m²
Nutzfläche
300 m²

Kosten

Kaufpreis*:
EUR 290.000,00

Maklerhonorar:
3% zzgl. USt.
Nebenkosten | Finanzierung

*Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Der tatsächliche Kaufpreis kann über oder unter diesem Kaufpreis liegen.

Beschreibung

Das Wohn- und Geschäftshaus liegt im Zentrum von Bad Eisenkappel, direkt an der Bundesstraße.

Im Erdgeschoß befindet sich das Geschäftslokal mit einer Gesamtfläche von ca. 120m², die Wohnung ist im ersten Obergeschoß und verfügt über ca.180m².
Das Geschäftslokal steht derzeit leer. Der neue Eigentümer hat so die Möglichkeit, sich hier geschäftlich zu etablieren und privat seinen Lebensmittelpunkt zu gründen. Außerdem gibt es im Erdgeschoß eine kleine Einliegerwohnung mit Küche und Bad, die eventuell als Vergrößerung für den Geschäftsraum herangezogen oder weitervermietet werden kann.

Die Wohnung im oberen Stockwerk punktet mit einer tollen Raumaufteilung und großen Zimmern. Sie ist ideal für eine Familie und bietet noch genug Platz, um ein Büro einzuplanen. Betritt man die Wohnung, befindet man sich direkt im großzügigen Flur, welcher ausreichend Platz für eine geräumige Garderobe sowie weiteren Stauraum bietet. Von hier erschließen sich alle Räume. Die Wohnung gliedert sich in die Wohnküche, das Esszimmer, 2 Schlafzimmer und 2 Zimmer mit einer beachtlichen Größe von ca. 30m². Das Badezimmer ist neu renoviert, ebenso hat das Haus neue Kunststoffenster. Die Parkettböden in edlem Fischgrät verleihen den Räumen ein angenehmes Wohlfühlambiente und unterstreichen die Wohnqualität dieser tollen Wohnung. Das Gebäude ist an das Fernwärmenetz der Gemeinde angeschlossen.

Durch die Garage gelangt man in den hinteren Teil des Hauses mit dem Keller und den Zugang in den kleinen Garten, ebenso ist der komplette Dachboden noch ausbaufähig.

LAGE:
Bad Eisenkappel liegt mitten im Unesco Geopark Karawanken und trägt als einziger Ort Österreichs das Doppelprädikat Kur- und Luftort. Auf Grund seiner ausgezeichneten Luftqualität empfiehlt sich Bad Eisenkappel als Erholungsort mit speziellen Wanderangeboten. Genießen Sie im Einklang mit der Natur ruhige Momente in unberührter Natur und Bergsteigen in der eindrucksvollen Bergwelt. Eine besondere Touristenattraktion sind die Obir Tropfsteinhöhlen. Tauchen Sie ein in die klaren umliegenden Badeseen Unterkärntens: Der Klopeiner See, die "Wärmste Badewanne Österreichs" und der Gösselsdorfer See sind nur wenige Fahrkilometer entfernt. Für weitere sportliche Höhepunkte sorgen der Golfplatz Klopein und das ausgefallene Radnetz für Profis und Amateure.
Auch kulturelle Höhepunkte kommen im Museum Liaunig nicht zu kurz.

Die Entfernung zwischen Vellach und der Kärntner Landeshauptstadt Klagenfurt beträgt ca. 39 km, nach Völkermarkt ca. 20 km. In Bad Eisenkappel findet man alle Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte sowie Kindergärten und Schulen.

Der Makler ist als Doppelmakler tätig.

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