Haus in Klagenfurt zu kaufen - 2697/1825

Dieses sanierungsbefürftige Zweifamilienhaus hat sehr viel Potential.
Es besticht vor allem durch die Lage und die Größe.

Das Haus wurde 1937 erbaut, bis 1968 fanden Erweiterungen und der Anbau eines Stiegenhauses statt.

Im Jahr 2000 wurden folgende Renovierungen durchgeführt:

- Neueindeckung des Satteldaches mit Bramac Dachsteinen
- teilweiser Austausch der Fenster durch Kunststofffenster
- Vollwärmeschutz

Keller
Das Haus ist fast zur Gänze unterkellert. Durch die altersbedingte unzureichende Feuchtigkeitsisolierung, gibt es Ausblühungen und Abbröckelungen des Wandverputzes.

Garage:
Der Anbau der Einzelgarage wurde ca. 1980 errichtet.

Es gibt zum Objekt keinen Plan, beim Bauamt konnte kein Archivakt mehr aufgefunden werden.

Lage:
Die zentrumsnahe Lage (ca. 800m Südwestlich vom Stadtzentrum), sowie die gute Infrastruktur - Einkaufsmöglichkeiten in fußläufiger Distanz - und die Anbindung an Radwege und öffentliche Verkehrsmittel zeichnen diese Liegenschaft aus. Das Grundstück ist zur Gänze eingefriedet und liegt in einer nahezu ruhigen Seitenstraße (nur Anrainerverkehr).