Mietwohnhaus in Klagenfurt zu kaufen - 2697/1662

Anlageobjekt in Klagenfurt zu verkaufen

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Objektdetails

FlächeKaufpreis*
501 m² EUR 420.000

Daten & Fakten

Grundstücksfläche
501 m²
Nutzfläche
330 m²
Nettorendite
0.4 %
Baujahr
ca. 1911

Heizwärmebedarf

153 kWh/m² pro Jahr

A

Gesamtenergie Effizienz

fGEE 2.25

A

Kosten

Kaufpreis*:
EUR 420.000,00
Betriebskosten:
EUR 408,00

Maklerhonorar:
3% zzgl. USt.
Nebenkosten | Finanzierung

*Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Der tatsächliche Kaufpreis kann über oder unter diesem Kaufpreis liegen.

Weitere Informationen

  • Garten gemeinschaftlich

Beschreibung

Die Immobilie verfügt über 4 separate Wohnungen sowie einen Dachboden, der noch zu zwei weiteren Wohnungen ausgebaut werden kann.
Zwei Wohnungseinheiten sind aktuell vermietet und werden auch vermietet weiterverkauft.

Das Haus wurde 1996 saniert (Fenster, Fassade, Elektroleitungen usw.) und mit einer Gasheizung, welche für jede Wohnung eigenständig abgerechnet werden kann, ausgestattet. Die Liegenschaft besitzt 4 Abstellplätze und eine eigene Einfahrt zum Wohnhaus und ist voll unterkellert. Der Keller ist dem Alter entsprechend nutzbar.

Die 4 Mietwohnungen besitzen jeweils ca. 55 m² Wohnfläche mit Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Vorraum und Badezimmer mit Dusche und WC.
Top 3 und Top 4 haben zusätzlich einen Balkon mit Blick nach Osten.

Die öffentliche Verkehrsanbindung und Infrastruktur ist als sehr gut zu bezeichnen (Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, etc. in unmittelbarer Nähe).
Der angegebene Preis ist ein Richtpreis, der in etwa dem möglichen zukünftigen Kaufpreis entsprechen kann. Da der Kaufpreis vom Kaufinteressenten mit einem dafür ausgestelltem Kaufanbot definiert wird, kann er entweder unter, auf oder auch über dem Richtpreis zu liegen kommen. Die Zustimmung erfolgt vom Abgeber durch Gegenzeichnung des gestellten Kaufanbotes.

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