Mietwohnhaus in Ebenthal zu kaufen - 2697/1643

Interessantes Anlegerobjekt in Ebenthal

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Objektdetails

FlächeKaufpreis*
847 m² EUR 393.000

Daten & Fakten

Grundstücksfläche
847 m²
Nutzfläche
249 m²
Nettorendite
4.58 %
Baujahr
ca. 1979

Heizwärmebedarf

74 kWh/m² pro Jahr

Gesamtenergie Effizienz

fGEE 2.27

Kosten

Kaufpreis*:
EUR 393.000,00

Maklerhonorar:
3% zzgl. USt.
Nebenkosten | Finanzierung

*Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Der tatsächliche Kaufpreis kann über oder unter diesem Kaufpreis liegen.

Weitere Informationen

  • Garten
  • Rollstuhlgerecht

Beschreibung

Dieses interessante Geschäfts- und Wohnhaus befindet sich in Ebenthal bei Klagenfurt.

Das Objekt teilt sich in die Geschäfts- bzw. Praxisfläche im Erdgeschoß, sowie zwei Wohneinheiten im 1. Obergeschoß. Das Haus hat eine Kellerfläche von ca. 122m². Derzeit sind im EG die Arztpraxis vermietet, sowie eine der beiden Wohnungen. Das Haus wurde ca. 1979 erbaut und befindet sich ein einem entsprechenden Alterszustand. Sanierungen sind empfehlenswert um den wärmetechnischen Standard zu verbessern, aber nicht zwingend notwendig. Beheizt wird die Immobilie mit einer Ölzentralheizung.

Diese Immobilie bietet interessante Nutzungsmöglichkeiten. Selber wohnen, leben und arbeiten unter einem Dach oder den Ertrag aus den vermieteten Einheiten lukreieren.

Die Marktgemeinde Zell bei Ebenthal ist primär eine Wohngemeinde mit besonderer Lebensqualität, zugleich aber auch ein aufstrebender Wirtschaftsstandort im Kärntner Zentralraum. Eine gut ausgebaute Verkehrs- und Kinderbetreuungs- Infrastruktur gewährleisten, dass auch die junge Bevölkerung in ihrer Heimatgemeinde bleibt und sogar ein Bevölkerungszuwachs zu verzeichnen ist. (Quelle:homepage Gde.Ebenthal) Die Landeshauptstadt Klagenfurt ist nur ca. 9km entfernt.

Gerne übermitteln wir weitere objektbezogene Unterlagen nach persönlicher Kontaktaufnahme.

Der Kaufpreis versteht sich als Nettopreis.

Der Makler ist als Doppelmakler tätig:
Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können.

Selbstverständlich besteht auch die Möglichkeit, ein Kaufanbot schriftlich bei uns im Büro, an unserem neuen Standort am Rennplatz 2, abzugeben.

Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden.
Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten.
Für Auskünfte u. Angaben die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung.

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