Doppelhaus in Klagenfurt,03.Bez.:Innere Stadt zu kaufen - 2697/1638

Doppelhaushälfte in Top Lage

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Objektdetails

FlächeZimmerKaufpreis*
104 m²3 EUR 398.000

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Daten & Fakten

Zimmer
3
Badezimmer
1
WC
1
Heizung
Zentralheizung mit Öl
Grundstücksfläche
717 m²
Wohnfläche
104 m²
Terrassenfläche
22 m²
Terrassenanzahl
1
Parkplatz
2
Garage
1
Baujahr
ca. 1976
Verfügbar
sofort

Kosten

Kaufpreis*:
EUR 398.000,00

Maklerhonorar:
3% zzgl. USt.
Nebenkosten | Finanzierung

*Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Der tatsächliche Kaufpreis kann über oder unter diesem Kaufpreis liegen.

Beschreibung

Das reizende Doppelhaus liegt in der beliebtesten Klagenfurter Wohngegend, am Kreuzbergl. Das Haus grenzt direkt an den Wald und liegt so mitten im Grünen. In einer Seitenstraße, in Hanglage, mit idealer Ausrichtung gegen Süden, ist dieser Lage die beste Adresse für Ihr neues Daheim.

Das Haus wurde ca.1976 erbaut und ist nun sanierungsbedürftig. Es teilt sich in ein Vorhaus, das Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer und den Abstellraum. Vor dem Haus ist eine überdachte Sonnenterrasse, bzw. es gibt auch einen Wintergarten.

Für Naturmenschen ist hier das Wohnen in ländlicher Idylle und trotzdem gleich in der Stadt, absolut gegeben. Nur 10 Minuten vom Stadtzentrum mit allen Schulen und der erforderlichen Infrastruktur entfernt, wohnt man hier fast wie am Land. Joggen, Waldspaziergänge, Eislaufen und die Nähe zum Golfplatz Seltenheim, beinahe alle sportlichen Aktivitäten starten Sie vor der Haustüre.

Wenn Sie Interesse an einem Kauf der Immobilie haben, können Angebote über das neue und einzigartige, digitale Anbieterverfahren DAVE abgewickelt. Was bedeutet DAVE für den Interessenten?

Wenn Sie nach der Besichtigung mit Ihrem RE/MAX-Makler ein Kaufanbot legen möchten, werden in einem persönlichen Gespräch noch einmal alle Details der Immobilie besprochen. Sie erhalten danach per E-Mail eine Einladung zum digitalen Angebotsverfahren. Nun können Sie online ein Kaufanbot abgeben.

Selbstverständlich besteht auch die Möglichkeit, ein Kaufanbot schriftlich bei uns im Büro, an unserem neuen Standort am Rennplatz 2, abzugeben.

Wir begleiten Sie von der Erstbesichtigung bis zum Notartermin, der Übergabe und bleiben auch danach gerne Ihr Ansprechpartner für Ihre Immobilienangelegenheiten!

Nähere Infos zu DAVE unter DAVE – Das digitale Angebotsverfahren für Immobilien! oder Sie rufen uns an, wir stehen Ihnen gerne zur Verfügung.

Wir ersuchen um Verständnis, dass wir schriftliche Anfragen bzw. Abstimmungen zum Besichtigungstermin nur mit vollständigem Namen, Adresse, E-Mail Adresse und Telefonnummer bearbeiten können, da wir dem Eigentümer gegenüber dazu verpflichtet sind. Bitte nehmen Sie zur Besichtigung einen Lichtbildausweis mit. Selbstverständlich werden Ihre Daten vertraulich behandelt.

Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (nach § 11 FAGG) hin. Gerne werden wir vor Ablauf der der 14-tägigen Rücktrittsfrist für Sie tätig, wenn Sie uns gesetzeskonform (FAGG) und ausdrücklich (am besten per E-Mail) auffordern. Wenn der Kaufvertrag nicht zustande kommen, ist unsere Tätigkeit für Sie völlig kostenfrei.


Die Verpflichtung zur Zahlung einer Vermittlungsprovision entsteht für Sie selbstverständlich nur bei erfolgreicher Vermittlung und wird erst mit der Rechtswirksamkeit des vermittelten Geschäftes fällig.
Wir können, aufgrund des bestehenden Geschäftsgebrauchs, als Doppelmakler tätig sein.

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