Wohnung in Klagenfurt zu mieten - 2697/1510

Repräsentativer Altbau- Erstbezug

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Objektdetails

FlächeZimmerMiete
100 m²3.5EUR 1.253,40

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Daten & Fakten

Zimmer
3.5
Badezimmer
1
WC
1
Heizung
Zentralheizung mit Gas
Wohnfläche
100 m²
Balkonfläche
3 m²
Befristet
Ja
Verfügbar
sofort

Heizwärmebedarf

84.09 kWh/m² pro Jahr

A

Gesamtenergie Effizienz

fGEE 1.77

A

Kosten

Gesamtmiete (brutto):
EUR 1.253,40
Betriebskosten:
EUR 267,59
Maklerhonorar:
2 MM zzgl. USt.
Nebenkosten | Finanzierung

Weitere Informationen

  • Unterkellert
  • Fahrstuhl

Beschreibung

Zeitloser Stil überdauert Jahrhunderte: Nach hochwertiger Revitalisierung erstrahlt der repräsentative Altbau in neuem Glanz.

Die wunderschöne Altbwohnung befindet sich im 4. Liftgeschoss mit Ost-West Ausrichtung. Der großzügige Vorraum führt in den Küchenbereich, der mit dem sonnigen Wohnzimmer durch eine klassiche Altbauflügeltür verbunden ist. (Beim Kauf der Küche besteht die Option, einer Zuzahlung durch den Eigentümer) Die Schlafzimmmer sind in den ruhigen Innenhof ausgerichtet. Echter Wohlfühlcharakter wird durch die exquisite Ausstattung mit Echtholz-Parkettböden und den eleganten Flügeltüren garantiert. Das Badezimmer mit Fenster und Dusche, ist zeitlos verfliest und verfügt über einen Waschmaschinenanschluss. Ein Abstellraum bietet neben einem Kellerabteil zusätzlichen Stauraum.

Neben ihrer hochwertigen Ausstattung punktet die Wohnung durch ihre vielseitige Nutzbarkeit. Auch für Büro,- Therapie,- oder Seminare, sind die Altbauräume ein repräsentativer Rahmen.

Die Top-Infrastruktur lässt keinerlei Wünsche offen: in unmittelbarer Nähe befinden sich Schulen, Ärzte sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs.

Maklerhonorar 1-2 Monatsmieten, in Abhängigkeit von der Dauer des Mietverhältnisses.











































Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete896,19
zzgl 10 % USt.
Betriebskosten157,14
zzgl 10 % USt.
Heizkosten58,82
zzgl 20 % USt.
Sonstiges21,96
zzgl 10 % USt.
Umsatzsteuer119,29
------------------------------------------------------------------
Gesamtbetrag1.253,40




















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Heizwärmebedarf:84,09 kWh/(m²a)

Klasse Heizwärmebedarf:C

Faktor Gesamtenergieeffizienz:1,77

Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:D

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