Wohnung in Klagenfurt zu mieten - 2697/1510
Repräsentativer Altbau- Erstbezug
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- E-Mail:
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Objektdetails
| Fläche | Zimmer | Miete |
|---|---|---|
| 100 m² | 3.5 | EUR 1.253,40 |
360° Bilder (7)
Video
Daten & Fakten
- Zimmer
- 3.5
- Badezimmer
- 1
- WC
- 1
- Heizung
- Zentralheizung mit Gas
- Wohnfläche
- 100 m²
- Balkonfläche
- 3 m²
- Befristet
- Ja
- Verfügbar
- sofort
Heizwärmebedarf
84.09 kWh/m² pro Jahr
Gesamtenergie Effizienz
fGEE 1.77
Kosten
- Gesamtmiete (brutto):
- EUR 1.253,40
- Betriebskosten:
- EUR 267,59
- Maklerhonorar:
- 2 MM zzgl. USt.
Weitere Informationen
- Unterkellert
- Fahrstuhl
Beschreibung
Zeitloser Stil überdauert Jahrhunderte: Nach hochwertiger Revitalisierung erstrahlt der repräsentative Altbau in neuem Glanz.
Die wunderschöne Altbwohnung befindet sich im 4. Liftgeschoss mit Ost-West Ausrichtung. Der großzügige Vorraum führt in den Küchenbereich, der mit dem sonnigen Wohnzimmer durch eine klassiche Altbauflügeltür verbunden ist. (Beim Kauf der Küche besteht die Option, einer Zuzahlung durch den Eigentümer) Die Schlafzimmmer sind in den ruhigen Innenhof ausgerichtet. Echter Wohlfühlcharakter wird durch die exquisite Ausstattung mit Echtholz-Parkettböden und den eleganten Flügeltüren garantiert. Das Badezimmer mit Fenster und Dusche, ist zeitlos verfliest und verfügt über einen Waschmaschinenanschluss. Ein Abstellraum bietet neben einem Kellerabteil zusätzlichen Stauraum.
Neben ihrer hochwertigen Ausstattung punktet die Wohnung durch ihre vielseitige Nutzbarkeit. Auch für Büro,- Therapie,- oder Seminare, sind die Altbauräume ein repräsentativer Rahmen.
Die Top-Infrastruktur lässt keinerlei Wünsche offen: in unmittelbarer Nähe befinden sich Schulen, Ärzte sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs.
Maklerhonorar 1-2 Monatsmieten, in Abhängigkeit von der Dauer des Mietverhältnisses.
| Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: | |||
| Miete | € | 896,19 | zzgl 10 % USt. |
| Betriebskosten | € | 157,14 | zzgl 10 % USt. |
| Heizkosten | € | 58,82 | zzgl 20 % USt. |
| Sonstiges | € | 21,96 | zzgl 10 % USt. |
| Umsatzsteuer | € | 119,29 | |
| ------------------------------------------------------------------ | |||
| Gesamtbetrag | € | 1.253,40 | |
| ------------------------------------------------------------------ | |||
| Heizwärmebedarf: | 84,09 kWh/(m²a) | ||
| Klasse Heizwärmebedarf: | C | ||
| Faktor Gesamtenergieeffizienz: | 1,77 | ||
| Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: | D | ||
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