Haus in Vellach zu kaufen - 2697/1439

Luxuriöse Ferienwohnungen mitten in der Natur

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9135 - Vellach

46.48615114.591339

Objektdetails

FlächeKaufpreis
894 m²Preis auf Anfrage

Daten & Fakten

Heizung
Hackschnitzelheizung
Grundstücksfläche
2.209 m²
Wohnfläche
894 m²
Möbliert
TEIL
Parkplatz
4
Garage
6
Verfügbar
sofort

Kosten

Kaufpreis:
Preis auf Anfrage
Maklerhonorar:
3% zzgl. USt.
Nebenkosten | Finanzierung

Beschreibung

Diese luxurösen Ferienhäuser stehen mitten in der Natur in Vellach, im wunderschönen Luftkurtort Bad Eisenkappel. Bad Vellach war bereits im 19. Jahrhundert ein anerkannter Kurort. Hier ist der Ausgangspunkt für ausgedehnte Wanderungen in der "Vellacher Kocna", die sie von Kärnten nach Slowenien führt.

Preis: exkl. USt.!

OBJEKTBESCHREIBUNG:
Die ehemaligen "Zollamtshäuser" waren ursprünglich die Unterkunftsmöglichkeiten der Zollbediensteten und ihrer Familien. Der neue Eigentümer hat die beiden Objekten ca. 2009 einer Totalsanierung unterzogen und dem heutigen Wohn- und Lebensstandard im Luxussegment, angepasst.

Der Gebäudekomplex besteht aus den beiden Zollhäusern, die in der Mitte durch den Carportkomplex verbunden sind. Beide Objekte, mit je drei separaten Wohneinheiten, werden über die Hackschnitzelanlage beheizt und verfügen über Garagenplätze im Untergeschoss. Die Wasserversorgung wird über eine eigene Quelle sichergestellt. Im Keller befinden sich allgemein zugängliche Fläche wie z. Bsp. ein Wirtschaftsraum. Vor dem Haus 107 gibt es noch vier weitere PKW Abstellplätze.

Die Wohnungen könnten aber auch parifiziert und separat weiterverkauft werden, die Betriebskosten für diese beiden Häuser fallen niedrig aus.

Die Wohnungsaufteilung in den beiden Gebäuden entspricht der Brutto - m² Fläche:

Wohnnutzfläche 107EG144,18 m²
Wohnnutzfläche 107OG145,23 m²
Wohnnutzfläche 107DG155,68 m²
Wohnnutzfläche 108EG145,40 m²
Wohnnutzfläche 108OG147,02 m²
Wohnnutzfläche 108DG 157,17 m²

Summe der Wohnnutzflächen 894,68 m²

7 107 KG Nutzfläche Garage40,66 m²
8 107 KG Nutzfläche Garage26,79 m²
9 107 KG Nutzfläche Garage25,04 m²
10 107 KG Nutzfläche Garage25,08 m²
10 108 KG Nutzfläche Garage25,08 m²
11 108 KG Nutzfläche Garage27,05 m²
12 108 KG Nutzfläche Garage35,88 m²
13 Carport 114,95 m²
14 Carport 114,95 m²
15 Carport 1 14,95 m²
16 Carport 114,85 m²



LAGE:
Bad Eisenkappel liegt mitten im Unesco Geopark Karawanken und trägt als einziger Ort Österreichs das Doppelprädikat Kur- und Luftort. Auf Grund seiner ausgezeichneten Luftqualität empfiehlt sich Bad Eisenkappel als Erholungsort mit speziellen Wanderangeboten. Genießen Sie im Einklang mit der Natur ruhige Momente in unberührter Natur und Bergsteigen in der eindrucksvollen Bergwelt. Eine besondere Touristenattraktion sind die Obir Tropfsteinhöhlen. Tauchen Sie ein in die klaren umliegenden Badeseen Unterkärntens: Der Klopeiner See, die "Wärmste Badewanne Österreichs" und der Gösselsdorfer See sind nur wenige Fahrkilometer entfernt. Für weitere sportliche Höhepunkte sorgen der Golfplatz Klopein und das ausgefallene Radnetz für Profis und Amateure.
Auch kulturelle Höhepunkte kommen im Museum Liaunig nicht zu kurz.

https://www.klopeinersee.at/regionentdecken/orte-der-region/bad-eisenkappel/
https://www.kaernten.at/reiseziele/sommer/klopeiner-see-suedkaernten/

Die Entfernung zwischen Vellach und der Kärntner Landeshauptstadt Klagenfurt beträgt ca. 29 km, nach Völkermarkt ca. 20 km. In Bad Eisenkappel findet man alle Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte sowie Kindergärten und Schulen.

Preis: exkl. USt.!

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