Haus in Klagenfurt zu kaufen - 2697/1422

Stilvolle Villa im Klagenfurter Stadtzentrum

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Objektdetails

FlächeZimmerKaufpreis*
240 m²7 EUR 935.000

Daten & Fakten

Zimmer
7
Badezimmer
3
WC
3
Stockwerke
4
Heizung
Zentralheizung mit Gas
Grundstücksfläche
920 m²
Wohnfläche
240 m²
Nutzfläche
403 m²
Kellerfläche
102 m²
Möbliert
KUECHE
Parkplatz
1
Verfügbar
nach Vereinbarung

Heizwärmebedarf

38.1 kWh/m² pro Jahr

A

Kosten

Kaufpreis*:
EUR 935.000
Maklerhonorar:
3% zzgl. USt.
Nebenkosten | Finanzierung

*Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Der tatsächliche Kaufpreis kann über oder unter diesem Kaufpreis liegen.

Weitere Informationen

  • Garten

Beschreibung

Die wunderschöne Stadtvilla liegt in der Klagenfurter Innenstadt. Um ca. 1950 als Mehrfamilienhaus erbaut, erfolgte 2011 ein schonender Umbau, um die Grundrisse an moderne Wohnbedürfnisse anzupassen. Unter Berücksichtigung hochwertigster Materialien, wurde die Villa kernsaniert, erneuert und technisch auf den neuesten Stand gebracht. Elegant, aber nicht zu modern, wurden die Böden, die Türen und das Interieur dem Stil des Hauses angepasst. Edle Fischgrätparkettböden geben in Kombination mit wunderschönen Vollholztüren, alten Antiquitäten den stimmigen Rahmen. Die Mischung aus zeitlos-eleganter Architektur und moderner, hochwertiger Ausstattung machen diese Immobilie zu einer wahren Rarität!

Im Erdgeschoss finden neben der Designerküche, dem eleganten Esszimmer mit dem Wohnbereich, auch noch der Gästebereich und ein Büro, Platz. Das Stiegenhaus ist separat und führt in das Ober- und das Dachgeschoss. Die Raumplanung beinhaltet neben dem Masterbedroom mit dem Ankleideraum und dem angrenzenden Bad noch 2 weitere Zimmer, sowie den Ausgang auf die Dachterrasse. Der Dachboden kann jederzeit ausgebaut und in den Wohnbereich integriert werden, alle erforderlichen Anschlüsse wurden bei der Planung schon berücksichtigt.

Nicht nur die Villa versprüht einen einzigartigen Charme, auch auf den Lebensraum Garten wurde großer Wert gelegt. Die stilvoll angelegte Grünfläche passt sich mit ihrer Farbenpracht den Jahreszeiten an und profitiert durch die automatische Bewässerungsanlage von einer zuverlässigen Wasserversorgung.

Weitere Ausstattungsmerkmale und technische Details dieser extravaganten Stadtvilla übermitteln wir Ihnen sehr gerne in unserem aussagekräftigen Langexposé, nach Bekanntgabe Ihrer Kontaktdaten.

Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen stehen wir Ihnen unter der Telefonnummer + 4346350170710 sehr gerne zur Verfügung. Wir freuen uns, Ihnen einen virtuellen Rundgang bei uns im Büro präsentieren zu dürfen.

Provision bei erfolgreicher Vermittlung: 3% zuzüglich 20% Umsatzsteuer.

Wir ersuchen um Verständnis, dass wir nur schriftliche Anfragen mit vollständigem Namen, Adresse und Telefonnummer bearbeiten können, da wir hierzu dem Verkäufer gegenüber verpflichtet sind. Selbstverständlich werden Ihre Daten vertraulich behandelt.













Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:38,10 kWh/(m²a)

Klasse Heizwärmebedarf:B

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