Büro in Klagenfurt zu mieten - 2697/1390

Moderne Büroflächen, in denen sich Kreativität und Leistung optimal entfalten können

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Objektdetails

ZimmerMiete
9EUR 2.601,00

Daten & Fakten

Zimmer
9
WC
2
Stockwerke
2
Heizung
Zentralheizung mit Fernwärme
Nutzfläche
255 m²
Terrassenfläche
23 m²
Möbliert
KUECHE
Verfügbar
sofort

Heizwärmebedarf

77 kWh/m² pro Jahr

A

Gesamtenergie Effizienz

fGEE 1.17

A

Kosten

Gesamtmiete (brutto):
EUR 2.601,00
Betriebskosten:
EUR 1.072,00
Maklerhonorar:
3 MM zzgl. USt.
Nebenkosten | Finanzierung

Weitere Informationen

  • Klimatisiert
  • Rollstuhlgerecht
  • Barrierefrei
  • Fahrstuhl

Beschreibung

Beste Voraussetzungen für zeitgemäßes Arbeiten bieten diese hellen und modernen Räumlichkeiten in einem markanten Gebäudekomplex und erfüllen alle Standards eines modernen Büros. Ob Einzel- oder Großraumbüros, Ihren Vorstellungen und Umsetzungen sind keine Grenzen gesetzt. Die sonnigen und lichtdurchfluteten Räume bieten Arbeitsplätze für vielerlei Tätigkeiten und dank der großzügigen Terrasse kann man sich speziell im Sommer eine gemütliche Auszeit mit den Kollegen gönnen. Die Büroeinheiten sind mit allen erforderlichen EDV Anschlüssen ausgestattet und kurzfristig beziehbar. Das gesamte Büro ist mit ansehnlichem Laminat ausgestattet und wird frisch gestrichen übergeben. Das eindrucksvolle Marmorstiegenhaus und der Empfangsbereich sind die luxuriöse Visitenkarte Ihrer zukünftigen Kanzlei, Ordination oder Büros, welche zudem barrierefrei erreichbarbar sind.

Die zentrale Lage und Sichtbarkeit dieser Immobilie versprechen eine hohe Kundenfrequenz, die erforderlichen Parkmöglichkeiten findet man direkt vor dem Bürokomplex oder in der Tiefgarage. Somit präsentiert sich diese Immobilie als perfekte Adresse für Kunden, die langfristig denken, wirtschaftlich handeln und in einem äußerst repräsentativen Umfeld arbeiten wollen.


Wir begleiten Sie vom Erstkontakt bis zur Übergabe und bleiben auch danach gerne Ihr Ansprechpartner für Ihre Immobilienangelenheiten!





































Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete2.167,50
zzgl 20 % USt.
Betriebskosten560,00
zzgl 20 % USt.
Heizkosten400,00
zzgl 20 % USt.
Umsatzsteuer625,50
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Gesamtbetrag3.753,00




















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Heizwärmebedarf:77,00 kWh/(m²a)

Klasse Heizwärmebedarf:C

Faktor Gesamtenergieeffizienz:1,17

Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C

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