Wohnung in Klagenfurt zu mieten - 2697/1376

Bezaubernde Wohnung in zentraler Lage mit Parkplatz

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Immobilienmakler Daniel Lobnik, MSc.

Daniel Lobnik, MSc.

CommercialDAVEdl-ic gmbhRE/MAX Pro

Objektdetails

FlächeZimmerMiete
80.92 m²3€ 950,00

Daten & Fakten

Zimmer
3
Badezimmer
1
WC
1
Heizung
Zentralheizung
Wohnfläche
81 m²
Möbliert
TEIL
Parkplatz
1
Baujahr
1900
Befristet
Ja
Verfügbar
01.01.2020
Kaution
2.250 €

Heizwärmebedarf

180 kWh/m² pro Jahr

Gesamtenergie Effizienz

fGEE 3.4

Kosten

Gesamtmiete (brutto):
€ 950,00
Betriebskosten:
€ 246,86
Maklerhonorar:
1 MM zzgl. USt.
Nebenkosten | Finanzierung

Weitere Informationen

  • Gartennutzung
  • Unterkellert

Beschreibung

Diese reizende möblierte Wohnung liegt in sehr guter Lage, in der Nähe zum Klagenfurter Stadtzentrum. Die Wohnung befindet sich in einem im Jahr 1900 erbauten repräsentativen Wohnhaus und wurde 2006 generalsaniert.

Sie teilt sich in 2 Schlafzimmer, das Wohnzimmer und die Küche mit dem gemütlichen Essplatz. Die verglasten Türen, der italienische Marmor und der helle Parkettboden, verleihen den Räumen einen warmen und eleganten Charakter. Das Badezimmer ist mit einem großzügigen Waschplatz und Dusche ausgestattet. Die fast vollständig möblierte Wohnung befindet sich im 2. Stockwerk (ohne Lift).
Das Mietobjekt ist südseitig ausgerichtet und besticht mit schönen und lichtdurchfluteten Räumen.

Das Wohnhaus verfügt über einen liebevoll gepflegten Gemeinschaftsgarten, welcher zum Verweilen einlädt. Die Kosten für den Autoabstellplatz sind im Mietpreis enthalten.
Wenige Gehminuten ins Zentrum, gute Infrastruktur!

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 703,14
Betriebskosten 149,66
Heizkosten 97,2
Umsatzsteuer 0
------------------------------------------------------------------
Gesamtbetrag 950
------------------------------------------------------------------
Heizwärmebedarf:180.0 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz:3.4

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