Haus in Pörtschach am Wörther See zu kaufen - 2697/1371

Schönes Haus - wenige Gehminuten vom See entfernt

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Objektdetails

FlächeZimmerKaufpreis*
120 m²5€ 395.000,-

Daten & Fakten

Zimmer
5
Badezimmer
2
WC
2
Heizung
Zentralheizung mit Wärmepumpe
Grundstücksfläche
501 m²
Wohnfläche
120 m²
Terrassenfläche
15 m²
Balkonfläche
5 m²
Kellerfläche
57 m²
Baujahr
ca. 1990
Verfügbar
nach Vereinbarung

Heizwärmebedarf

77 kWh/m² pro Jahr

A

Gesamtenergie Effizienz

fGEE 1.03

A

Kosten

Kaufpreis*:
€ 395.000,-
Maklerhonorar:
3% zzgl. USt.
Nebenkosten | Finanzierung

*Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Der tatsächliche Kaufpreis kann über oder unter diesem Kaufpreis liegen.

Beschreibung

Dieses Haus in leichter Hanglage besticht durch seine Raumaufteilung.

Alle Zimmer - sowohl im Erdgeschoss wie auch im Obergeschoss sind über den zentralen Flur begehbar.
Das große, helle Wohnzimmer ist mit dem Speisezimmer kombiniert und hat eine Verbindungstür zur Küche. Vom Wohnzimmer gelangt man auch auf die Terrasse.
Im Erdgeschoss gibt es noch ein Zimmer, das als Arbeits- oder Schlafzimmer genutzt werden kann. Sowohl im Erdgeschoss als auch im Obergeschoss befindet sich ein großes Badezimmer.

Im Obergeschoss gibt es noch zusätzlich 3 Zimmer von denen 2 jeweils über einen Balkonzugang verfügen.
Der Keller beinhaltet die Steuerung und den Wasserspeicher für die Heizung und bietet noch genug Platz für Hobby- oder Arbeitsräume.

Ich wenigen Gehminuten erreichen Sie den öffentlichen Badeplatz in Pörtschach.
2003 wurde die Heizung umgestellt und eine Luftwärmepumpe installiert.

2015 wurden die Haustüre und die Fenster erneuert und das Haus wurde südseitig um ein Gaupe erweitert. Dadurch wird in den beiden Schlafzimmern im Obergeschoss ein angenehmens Raumgefühl vermittelt.

Zum Haus gehören auch ein Geräteschuppen und ein Carport. Die Einfahrt kann über ein Schiebetor verschlossen werden.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:77.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C
Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.03
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C

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