Wohnung in Klagenfurt zu kaufen - 2697/1335

Einzigartige Terrassenwohnung, Kreuzbergl

Dachterrasse mit Blick auf die Kreuzberglkirche
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8

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9020 - Klagenfurt

46.64450914.32712
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Objektdetails

FlächeZimmerKaufpreis
114.5 m²3€ 410.000,-

360° Bilder (7)

Daten & Fakten

Zimmer
3
Badezimmer
2
WC
2
Heizung
Zentralheizung mit Fernwärme
Wohnfläche
115 m²
Terrassenfläche
32 m²
Kellerfläche
3 m²
Loggiafläche
5 m²
Möbliert
KUECHE
Baujahr
ca. 2000
Verfügbar
März 2020

Heizwärmebedarf

44 kWh/m² pro Jahr

Gesamtenergie Effizienz

fGEE 1.05

Kosten

Kaufpreis:
€ 410.000,-
Maklerhonorar:
3% zzgl. USt.
Nebenkosten | Finanzierung

Weitere Informationen

  • Fahrstuhl

Beschreibung

Mehr als 3 gute Gründe sprechen für diese exklusive Immobilie: Die Top-Lage, die traumhafte Terrasse und die tolle Aufteilung. Sie liegt am Fuße der wunderschönen Kreuzbergl Kirche in einer der begehrtesten Wohngegenden Klagenfurts.

Die 114m² teilen sich wie folgt auf: Der 47m² weitläufige Wohn- Essbereich mit Küche und Zugang auf die Terrasse bildet das Herzstück der Wohnung. Hier ist der ideale Platz, um gemütlich mit Familie und Freunden zusammen zu sitzen. Die Terrasse mit der traumhaften Aussicht auf das Kreuzbergl, schafft das wunderbare Ambiente für entspannte Sommertage.

Die Immobilie ist ideal für eine Familie, da der Eltern und Kinderbereich separiert sind. Dem Elternschlafzimmer ist ein eigenes Badezimmer zugeordnet, das Kinderzimmer verfügt über den begehbaren Schrankraum und einen kleinen Balkon. Das Elternbadezimmer wurde vor 2 Jahren neu renoviert, im Kinderbadezimmer gibt es eine Dusche und eine weitere Toilette. Hochwertige Materialien wie Parkettboden und geschmackvolle Fliesen unterstreichen das edle Ambiente dieser wunderschönen Dachgeschosswohnung. Die Wohnung befindet sich im 3. Halbstock der kleinen und familiären Wohnanlage und kann somit auch als Penthousewohnung bezeichnet werden.

Zur Immobilie gehören noch ein Tiefgaragenplatz und ein separates Kellerabteil, das über einen eigenen Stromanschluss verfügt.

Die Wohnung ist ab März 2020 nach Rücksprache zu beziehen.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:44.0 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.05

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