Büro in Villach zu kaufen - 2697/1252

Interessante Immobilie mit vielen Nutzungsmöglichkeiten

Eingangsbereich EG 1
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Ihr Ansprechpartner

Immobilienmakler Daniel Lobnik, MSc.

Daniel Lobnik, MSc.

CommercialPremiumDAVEdl-ic gmbhRE/MAX Pro

Objektdetails

ZimmerKaufpreis*
1€ 360.000,-

Daten & Fakten

Zimmer
1
Heizung
Zentralheizung mit Gas
Nutzfläche
363 m²
Parkplatz
2
Baujahr
1990
Verfügbar
sofort

Heizwärmebedarf

60 kWh/m² pro Jahr

Gesamtenergie Effizienz

fGEE 1.17

Kosten

Kaufpreis*:
€ 360.000,-
Maklerhonorar:
3% zzgl. USt.
Nebenkosten | Finanzierung

*Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Der tatsächliche Kaufpreis kann über oder unter diesem Kaufpreis liegen.

Beschreibung

Direkt an einer stark frequentierten Straße, befindet sich diese zweigeschossige Immobilie. Im Gebäude stehen das EG sowie das 1. OG zum Verkauf. Das Objekt wurde bisher als Geschäftsstelle einer Versicherungsagentur genützt. Die räumlichen Aufteilungen erlauben daher viele Nutzungsmöglichkeiten.

Das Geschäftslokal ist ebenerdig, barrierefrei erreichbar und eignet sich für Praxis, Ordination oder Therapie. Die Schaufensterflächen im Erdgeschoss garantieren unter anderem gute Sichtbarkeit und Kundenfrequenz. Im Obergeschoss befinden sich derzeit ca. 7 großzügige Büros, für welche bereits detaillierte Umbaupläne zur Neuadaptierung für Kleinwohnungen vorliegen. Das EG ist mit dem OG durch eine innenliegende Stiege verbunden. Das OG wäre aber auch von außen getrennt begehbar. Vor dem Geschäftsgebäude stehen 2 Parkplätze zur Verfügung.

Raumaufteilung:

Erdgeschoss: ca. 102,80m² Nutzfläche mit Sanitärbereich

1. Obergeschoss: ca. 260,47 m² Nutzfläche mit Sanitärbereich und Küche


Wir bitten um Verständnis, dass auf Grund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Tel.,Email) beantwortet können.

Gerne übermitteln wir Ihnen anschließend Pläne, Bilder und weitere objektbezogene Informationen.

Kaufpreis: € 360.000,- zzgl. allfälliger USt.


Käuferprovision: 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % MwSt.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:60.0 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.17

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