Geschäft in Klagenfurt zu mieten - 2697/1199

Geschäftslokal mit sehr guter Sichtbarkeit und Frequenz

Ihr Ansprechpartner

9020 - Klagenfurt

46.6445114.32712

Objektdetails

Miete
Preis auf Anfrage

Daten & Fakten

WC
2
Heizung
Zentralheizung mit Fernwärme
Nutzfläche
93 m²
Befristet
Ja

Heizwärmebedarf

244 kWh/m² pro Jahr

Gesamtenergie Effizienz

fGEE 3.88

Kosten

Miete:
Preis auf Anfrage
Maklerhonorar:
1 MM zzgl. USt.
Nebenkosten | Finanzierung

Beschreibung

Das Geschäftslokal befindet sich zwischen dem Sanatorium und dem Stadttheater Klagenfurt. Die Lage verspricht hohe Kundenfrequenz, da die großen Schaufensterflächen auch für den vorbeifahrenden Autoverkehr sehr gut sichtbar sind.

Die Räumlichkeiten sind ebenerdig und teilen sich in zwei Räume, sowie den Sanitärbereich. Im Mietpreis inkludiert ist auch ein Autoabstellplatz im Innenhof.

Das Geschäftslokal kann sofort übernommen werden, eventuelle Sanierungsmaßnahmen werden auf Wunsch durch den Vermieter durchgeführt. Der Mietpreis würde den Renovierungskosten angepasst werden.

Vermittlungsprovision: 1-3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % Mwst. (abhängig von der Mietvertragsdauer)

Kaution: richtet sich nach den Sanierungsmassnahmen

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:244.0 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz:3.88

Karte & Infrastruktur

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