Gewerbeobjekt in Ferlach zu mieten - 2697/1095

Werkstätte mit KFZ Betriebsstättengenehmigung und Büro

Daten & Fakten

Grundstücksfläche
314 m²
Nutzfläche
160 m²

Kosten

Gesamtmiete (brutto):
€ 1.140,00
Betriebskosten:
€ 540,00
Maklerhonorar:
3 MM zzgl. USt.
Nebenkosten | Finanzierung

Weitere Informationen

  • Rollstuhlgerecht
  • Barrierefrei

Beschreibung

Werkstätte mit KFZ Betriebsstättengenehmigung und Büro

Die Gewerbeimmobilie besteht aus der ehemaligen KFZ Werkstätte mit Nassraum, dem angrenzenden Büro, Lagerräumen und der PKW-Freifläche.

Die Werkstätte mit einer Nutzfläche von ca. 110 m², hat eine Hallenhöhe von 3,60m,das Einfahrtstor misst 3,28 m. Direkt davor befindet sich eine asphaltierte
PKW Freifläche mit ca 150m², wobei ein Wendeplatz freibleiben muß. Das Büro und der Nassbereich sind verfliest, zur bestehenden Lagerfläche könnten noch weitere 70 m² angemietet werden. Der Ölabscheider ist am Betriebsgelände voranden
.
Die Betriebsbewilligung für Handel und Werkstätte liegt vor und ist bei gleicher Nachnutzung, noch einige Zeit aufrecht. Durch die gute Bausubstanz, ist die Liegenschaft für viele Branchen als Gewerbe- und Reparaturstandort, bestens geeignet. Das Fahrradfachgeschäft, sowie ein Autozubehörhandel im Nebengebäude wären eine ideale Ergänzung zur neuen Geschäftsidee.

Der pauschale Heizkostenanteil berägt EUR 200,--, die genaue Endabrechnung erfolgt nach Ablesen des Zählerstandes.

Die KFZ Werkstätte befindet sich an der Ortseinfahrt von Ferlach, neben dem DM, die Zufahrt erfolgt über die BP Tankstelle als weiteren Frequenzbringer.

Ferlach, mit einem großen Einzugsgebiet ist nur ca. 10 Min. von der Landshauptstadt entfernt und ein wichtiger Wirtschaftsstandort im Rosental.

Maklerhonorar maximal 1-3 Monatsmieten, in Abhängigkeit von der Dauer des Mietverhältnisses.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 950 zzgl 20% USt.
Betriebskosten 250 zzgl 20% USt.
Heizkosten 200 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 280
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Gesamtbetrag 1680

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