Mietwohnhaus in St. Paul im Lavanttal zu kaufen - 2697/1058

Interessante Anlegerimmobilie - teilweise vermietet

Ihr Ansprechpartner

Immobilienmakler Daniel Lobnik, MSc.

Daniel Lobnik, MSc.

CommercialPremiumDAVEdl-ic gmbhRE/MAX Pro

Objektdetails

FlächeKaufpreis*
174.12 m²Preis auf Anfrage

Daten & Fakten

Grundstücksfläche
580 m²
Wohnfläche
174 m²
Nutzfläche
883 m²
Baujahr
ca. 1960

Heizwärmebedarf

82 kWh/m² pro Jahr

Gesamtenergie Effizienz

fGEE 1.42

Kosten

Kaufpreis*:
Preis auf Anfrage
Maklerhonorar:
3% zzgl. USt.
Nebenkosten | Finanzierung

*Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Der tatsächliche Kaufpreis kann über oder unter diesem Kaufpreis liegen.

Weitere Informationen

  • Klimatisiert
  • Rollstuhlgerecht

Beschreibung

Die mehrstöckige Anlegerimmobilie befindet sich in der Marktgemeinde St. Paul und zeichnet sich durch eine optimale Verkehrsanbindung mit guter Verkehrsfrequenz und Sichtbarkeit aus. Das zweistöckige Gebäude ist voll unterkellert und verfügt über 3 vermietete Tiefgaragenplätze. Im Erdgeschoss befinden sich ein Geschäftslokal mit mehreren Büros, der Zugang ist barrierefrei. Im 1. Obergeschoss gibt es zwei Wohneinheiten und einen Veranstaltungssaal. Dieser ist zu vereinbarten Zeiten vermietet. Direkt vor dem Gebäude stehen mehrere Parkplätze zur Verfügung. Die sehr gute Bausubstanz verspricht ein solides Investment.

Die Marktgemeinde St. Paul bietet die ideale Infrastruktur. Diverse Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Pflichtschulen, sowie das Öffentliche Stiftsgymnasium der Benediktiner, sorgen für ein angenehmes Umfeld.

Aussagekräftige Unterlagen können auf Anfrage gerne übermittelt werden.
Kaufpreis: € 440.000,- zzgl. allfälliger USt.


Käuferprovision: 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % MwSt.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:82.0 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.42

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