Büro in Völkermarkt zu kaufen - 2697/1056

Historisches Stadthaus mit vielen Möglichkeiten

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9100 - Völkermarkt

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Objektdetails

FlächeKaufpreis
700 m²€ 250.000,-

Daten & Fakten

Grundstücksfläche
700 m²
Nutzfläche
587 m²
Baujahr
ca. 1850

Heizwärmebedarf

255 kWh/m² pro Jahr

Gesamtenergie Effizienz

fGEE 2.54

Kosten

Kaufpreis:
€ 250.000,-
Maklerhonorar:
3% zzgl. USt.
Nebenkosten | Finanzierung

Weitere Informationen

  • Klimatisiert

Beschreibung

Dieses ausgesprochen stilvolle und repräsentative Objekt verspricht Vieles und hält es auch. Die Geschäfts- und Büroflächen befinden sich direkt am Völkermarkter Hauptplatz, in bester Innenstadtlage. Sie bestechen durch ihre qualitativ hochwertige Ausstattung wie Marmorfussböden, Klimaanlage und Fussbodenheizung, sowie charmantem Altbauflair mit Rundbögen. Im Obergeschoß der Immobilie sind derzeit Lager- bzw. Archivräume untergebracht.

Durch einen separaten Eingang getrennt, befindet sich im 1. Stock eine weitere Möglichkeit, Wohnraum zu schaffen. Die zur Verfügung stehende Fläche von 163 m² lässt viele Möglichkeiten offen. Renovierung oder Umbau, auch eine elegante Altbauwohnung könnte anstatt der derzeitigen Büroflächen geplant werden. Somit könnten diese Räumlichkeiten auch separat vermietet werden. Über das neu renovierte Stiegenhaus erreicht man das Dachgeschoß mit 93 m². Hervorzuheben ist hier die Raumhöhe, die viele Ausbaumöglichkeiten offen läst.

Der Handel ist für die Stadt traditionell der wichtigste Wirtschaftsfaktor, aber auch der Tourismus ist ein wichtiges Standbein der Völkermarkter Wirtschaft. Die Stadt beherbergt jährlich über 20.000 Gäste. Bedeutsam sind hierfür die (nicht mehr auf dem Gemeindegebiet liegenden) Badeseen Klopeiner See und Turnersee südwestlich von Völkermarkt. Sämtliche wichtige infrastrukturelle Einrichtungen wie Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte, Volksschule, Neue Mittelschule, Gymnasium, HAK, Kindergarten usw. befinden sich in Völkermarkt. Völkermarkt liegt an der Südautobahn und der Packer Bundesstraße. (HP Gemeinde)

Kaufpreis: € 250.000,- zzgl. allfälliger USt.


Käuferprovision: 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % MwSt.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:255.0 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz:2.54

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