Baugrund Eigenheim in Grein zu kaufen - 2692/229

3780m² Bauerwartungsland + 1556m² Grünland in Grein an der Donau

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4360 - Grein

48.22920814.840663

Objektdetails

FlächeKaufpreis
5336 m²€ 250.000,-

Daten & Fakten

Grundstücksfläche
5.336 m²

Kosten

Kaufpreis:
€ 250.000,-
Maklerhonorar:
3% zzgl. USt.
Nebenkosten | Finanzierung

Beschreibung

Zum Verkauf kommt das Grundstück 689, dass in ruhiger Alleinlage am Stadtrand von Grein liegt, mit sehr guter Anbindung nach Amstetten, Perg und Linz. Einkaufsmöglichkeiten sowie Schulen, Freibad und Sportvereine befinden sich in unmittelbarer Nähe. Der Bahnhof ist mit dem Fahrrad ca. 5 Minuten entfernt.

Eine Gesamtfläche von 5.336m² zeichnen die zu erwerbende Fläche aus, wobei 1.556m² im Norden des Grundstücks im HQ100-Gebiet liegen und somit in der aktuellen Höhe nicht mit Wohngebäuden verbaut werden dürfen. 1.235m² vom HQ100-Gebiet befinden sich zusätzlich im TRG2-Gebiet, in welchem absolutes Hochbauverbot herrscht. Die mögliche Baulandfläche beträgt somit 3.780m².

Das Grundstück selbst ist noch nicht aufgeschlossen, wobei im Nordwesten bereits eine Siedlung besteht und das Grundstück dazwischen bereits zu Bauzwecken verkauft wurde und ebenfalls in Bälde umgewidmet werden soll. Eine geplante Straße durch das TRG2 - Gebiet enthält laut Gemeinde dann bereits Kanal, Strom und Wasser.

Perfekt auch für Anleger, Bauträger oder Investoren

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© RE/MAX Austria, Christian Postl

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