Wohnung in St. Thomas am Blasenstein zu kaufen - 2692/208

Liegenschaft im Zentrum

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Objektdetails

FlächeKaufpreis
455 m²Preis auf Anfrage

Daten & Fakten

WC
2
Stockwerke
3
Heizung
Zentralheizung mit Öl
Wohnfläche
455 m²
Gartenfläche
566 m²
Baujahr
ca. 1900

Heizwärmebedarf

66.7 kWh/m² pro Jahr

A

Gesamtenergie Effizienz

fGEE 0.83

A

Kosten

Kaufpreis:
Preis auf Anfrage
Maklerhonorar:
3% zzgl. USt.
Nebenkosten | Finanzierung

Weitere Informationen

  • Gartennutzung
  • WG geeignet
  • Kamin

Beschreibung

******Liegenschaft im Zentrum samt Nebengebäude steht zum Verkauf.******

Diese generalsanierte (2010) Immobilie, im Zentrum von St.Thomas am Blasenstein, mit einer Wohnfläche von ca.455m² bietet Ihnen sämtliche Möglichkeiten. Zur Zeit wird sie noch als Museum genützt. Natürlich ist diese Liegenschaft nach wie vor für ein Museum sehr gut geeignet.

Auf Grund der Größe und Aufteilung, bietet sich an, in dieser Liegenschaft WOHNUNGEN entstehen zu lassen. Da diese Immobilie im Zentrum liegt, sind sämtliche Einrichtungen fußläufig erreichbar.
Im sehr renovierungsbedürftigen Nebengebäude, könnte eine Familie Ihr Zuhause finden.

WOHNEN UND ARBEITEN? Ja, auch das ist möglich. Bestens geeignet für Arztpraxis, Architektenbüro, EDV-Büro, .........
Lagerräume wären im renovierungsbedürftigen Nebengenbäude möglich.


BESCHREIBUNG:
* Wohnfläche: ca. 455 m²
* Grundstücksfläche: ca. 566 m²
* voll unterkellert
* Zentralheizung mit Öl + Kachelofen
* Generalsanierung 2010 neu: Dach, Dachstuhl, Installation( Elektro, Wasser, Abwasser, Heizung), Fenster, Türen, Böden, Fußbodenheizung, Kachelofen
* im Cafe: Wandheizung und Lüftungsanlage, Top ausgestattete Gastroanlage, Kachelofen, Behinderten - WC, Gastgarten
* Alarmanlage
* hochwertige Vertäfelung der Aussenfassade


KAUFPREIS: auf Anfrage!!!

Cafe Wallis............................................. HWB 106,8 KWh/m2a fGEE 0,94
Museum.................................................. HWB 66,7 KWh/m2a fGEE 0,83
Wohnhaus(Nebengebäude).........................HWB 252,4 KWh/m2a fGEE 2,69





Lage - Autominuten nach:
* Perg ca.18min.
* Linz ca.45min.

****************Ansehen lohnt sich. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.*****************

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:66.7 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C
Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.83
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A

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