Haus in St. Thomas am Blasenstein zu kaufen - 2692/205

Liegenschaft im Zentrum mit Nebengebäude

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Objektdetails

FlächeKaufpreis
455 m²Preis auf Anfrage

Daten & Fakten

WC
3
Stockwerke
3
Heizung
Zentralheizung mit Öl
Grundstücksfläche
566 m²
Wohnfläche
455 m²
Möbliert
TEIL
Baujahr
ca. 1900

Heizwärmebedarf

66.7 kWh/m² pro Jahr

A

Gesamtenergie Effizienz

fGEE 0.83

A

Kosten

Kaufpreis:
Preis auf Anfrage
Maklerhonorar:
3% zzgl. USt.
Nebenkosten | Finanzierung

Weitere Informationen

  • Gartennutzung
  • WG geeignet
  • Kamin

Beschreibung

******Immobilie im Zentrum von St.Thomas am Blasenstein steht zum Verkauf.******

Diese generalsanierte (2010) Immobilie, im Zentrum von St.Thomas am Blasenstein, mit einer Wohnfläche von ca.455m² bietet Ihnen sämtliche Möglichkeiten. Zur Zeit wird sie noch als Museum genützt. Natürlich ist diese Liegenschaft nach wie vor für ein Museum sehr gut geeignet.

Da die Naturparkgemeinde St.Thomas am Blasenstein im wunderbaren, wanderbaren Mühlviertel und in der Nähe des Johannesweges liegt, wo sie am spirituellen Wanderweg (Pilgerweg) innere Kraft tanken können, könnte diese Immobilie auch ein Ruhepol für Geist und Seele werden. Hervorragend geeignet wäre sie als "FRÜHSTÜCKSPENSION", da sich im EG ein Cafe mit der gesamten, hochwertigen Gastroeinrichtung befindet. Im renovierungsbedürftigen Nebengebäude könnten auch noch einige Fremdenzimmer entstehen.

WOHNEN UND ARBEITEN? Ja, auch das ist möglich. Arztpraxis, Architektenbüro, EDV-Büro`s, Notar.........

In dieser Liegenschaft könnten jedoch auch min. 7 Büros oder Praxen entstehen. Das Gebäude besteht aus Erd-, Ober- und Dachgeschoss. Die Nutzfläche der Büros oder Praxen reicht von ca.16 - 85m². Vorteil für den Käufer, die flexible Raumaufteilung, Vergrößerung oder Zusammenlegung der Räumlichkeiten sind je nach Bedarf möglich.

Das Cafe Wallis mit den hochwertigen Gastrogeräten befindet sich im EG, somit barrierefrei. Das Cafe könnte sofort vermietet werden, da es voll eingerichtet ist.

Auch bietet sich diese Liegenschaft samt Nebengebäude als Wohngebäude an. Es könnten einige Wohnungen entstehen und ein schönes Loft mit herrlichem Ausblick über die wunderbare Naturlandschaft des Mühlviertels.

BESCHREIBUNG:
* Wohnfläche: ca. 455 m²
* Grundstücksfläche: ca. 566 m²
* voll unterkellert
* Zentralheizung mit Öl + Kachelofen
* Barrierefreie WC-Anlage
* Generalsanierung 2010 neu: Dach, Dachstuhl, Installation( Elektro, Wasser, Abwasser, Heizung), Fenster, Türen, Böden, Fußbodenheizung, Kachelofen
* im Cafe: Wandheizung und Lüftungsanlage, Top ausgestattete Gastroanlage, Kachelofen, Behinderten - WC, Gastgarten
* Alarmanlage
* hochwertige Vertäfelung der Aussenfassade


KAUFPREIS: auf Anfrage!!!

Cafe Wallis............................................. HWB 106,8 KWh/m2a fGEE 0,94
Museum.................................................. HWB 66,7 KWh/m2a fGEE 0,83
Wohnhaus(Nebengebäude).........................HWB 252,4 KWh/m2a fGEE 2,69





Lage - Autominuten nach:
* Perg ca.18min.
* Linz ca.45min.

****************Ansehen lohnt sich. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.*****************

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:66.7 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C
Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.83
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A

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