Haus in Wielings zu kaufen - 2690/497

Pferdehof in Ruhelage

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Objektdetails

FlächeZimmerKaufpreis*
120 m²3 EUR 298.000

Daten & Fakten

Zimmer
3
Badezimmer
1
WC
1
Heizung
Zentralheizung / feste Brennstoffe
Grundstücksfläche
7.711 m²
Wohnfläche
120 m²
Möbliert
TEIL
Verfügbar
n. Absprache

Heizwärmebedarf

276.2 kWh/m² pro Jahr

A

Kosten

Kaufpreis*:
EUR 298.000,00
Betriebskosten:
EUR 75,00

Maklerhonorar:
3% zzgl. USt.
Nebenkosten | Finanzierung

*Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Der tatsächliche Kaufpreis kann über oder unter diesem Kaufpreis liegen.

Beschreibung

Der Pferdehof liegt in Ruhelage mit Wohnhaus, Pferdestall mit 4 Paddockboxen, Offenstall, Stadl und Pferdekoppel in einer typischen waldviertler Ortschaft mit einem sehr schönen Ausreitgebiet. Das Anwesen bietet viele Verwendungsmöglichkeiten wie Wohnen mit Selbstversorgung, usw.

Das Wohnhaus verfügt über ca. 120 m² ebenerdige Wohnfläche bestehend aus Wohnzimmer mit Kachelofen, Schlafzimmer mit Schrankraum, Esszimmer, neuer Küche, Bad mit Dusche, WC und Vorraum. Beheizt wird das Objekt mit einer Holz-Zentralheizung und dem Kachelofen im Wohnzimmer. Es sind alle notwendigen Anschlüsse vorhanden und der Stallbereich wird über den hauseigenen Brunnen versorgt. Ein Hausplan ist als .pdf beigefügt!

Der Pferdestall hat eine Fläche von 110 m² und besteht aus 4 neuen großen Paddockboxen mit Ridcon-Stallmatten und bezheizten Tränken, Lagerflächen und die Dachgallerie kann als Stüberl oder weiteres Lager verwendet werden. Der Offenstall mit 49 m² kann als Futterlager oder Unterstand genutzt werden und ein Wasseranschluss ist vorhanden. Im Innenhof ist ein Stadl mit ca. 40 m² wo derzeit die Werkstatt untergebracht ist. Die Pferdekoppel ist im hinteren Bereich und hat eine Fläche von knapp 5.000 m².

Die Ausstattung des Pferdestalles und die Innenbegrenzungen der Pferdekoppel sind im Kaufpreis nicht enthalten können aber vom Verkäufer seperat erworben werden.

Wielings gehört zur Gemeinde Eisgarn und liegt 3 Autominuten von Heidenreichstein entfernt mit allen wichtigen Einrichtigungen und ärztlicher Versorgung. Die Bezirkshauptstadt Gmünd ist gute 20 Minuten entfernt mit Krankenhaus und höheren Schulen. Viele Freizeit-, Wander- und Erholungsmöglichkeiten befinden sich in der näheren Umgebung und Prag ist ca. 170 km entfernt.

Für weitere Fragen oder einer unverbindlichen Besichtigung steht Ihnen Hr. Christoph Aschauer unter 0664/4381937 zur Verfügung.

Dokumente

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