Geschäft in Horn zu mieten - 2690/496

Geschäft, Ordination im Zentrum

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Objektdetails

FlächeGesamtbetrag
161 m² EUR 1.440,00

Daten & Fakten

WC
1
Heizung
Zentralheizung mit Fernwärme
Nutzfläche
161 m²
Verfügbar
sofort

Kosten

Miete:
EUR 800,00 zzgl. 20% USt.
Betriebskosten inkl. Heizkosten:
EUR 400,00 zzgl. 20% USt.
Umsatzsteuer:
EUR 240,00
Gesamtbetrag
EUR 1.440,00

Maklerhonorar:
3 MM zzgl. USt.
Nebenkosten | Finanzierung

Beschreibung

Das Geschäftslokal liegt direkt im Stadtzentrum an einer stark frequentieren Einkaufsstraße ohne Autoverkehr in Horn mit Spar, Hartlauer, Juwelier, Brillengeschäften, Textil und Bäckerei mit Cafehaus.

Hier hat man viel Gestaltungsspielraum und auch die Verwendung ist vielseitig. Von Geschäft, Ordination, Büro, Studio oder Betreuungseinrichtung kann durch die Kerngebietswidmung alles genutzt werden. An der Aussenseite ist ein großzügiges Portal und der Verkaufsraum erstreckt sich nach hinten. Dort sind noch 2 abgetrennte Räume welche jedoch in den Verkaufraum integriert werden könnten. Ein Personalraum, Lager und WC stehen ebenfalls zur Verfügung. Bis dato war es als Friseurstudio genutzt und dadurch sind auch alle Anschlüsse im Verkaufsraum vorhanden.

Die Betriebskosten beinhalten ein Heizkostenakonto und der Mietvertrag wäre unbefristet. Im Anhang ist der Bestandsplan als pdf beigefügt!

Horn ist eine Bezirkshauptstadt mit Schulen, Krankenhaus und öffentlicher Verkehrsverbindung nach Wien und in die Landeshauptstadt St. Pölten. Es gibt mehrere Freizeit- und Ausflugsmöglichkeiten in der Umgebung und das kulturelle Angebot ist auch sehr gut. In 30 Autominuten ist Krems und in einer knappen Stunde sind Wien und St. Pölten erreichbar.

Für weitere Fragen oder eine unverbindliche Besichtigung steht Ihnen Herr Christoph Aschauer unter 0664/438 19 37 zur Verfügung..

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