Haus in Perchtoldsdorf zu kaufen - 2690/482

Wohnen in TOP-Ruhelage

aussen 1 -
Open House O.-Elsner-Gasse 5
24.07.2021, 10:00 Uhr
aussen 1
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Ihr Ansprechpartner

Objektdetails

FlächeZimmerKaufpreis*
109 m²3 EUR 698.000
Angeboten mit DAVE - digitales Angebotsverfahren

Daten & Fakten

Zimmer
3
Badezimmer
1
WC
1
Heizung
Zentralheizung mit Gas
Grundstücksfläche
630 m²
Wohnfläche
109 m²
Terrassenfläche
10 m²
Terrassenanzahl
1
Umschwung
146 m²
Möbliert
TEIL
Garage
1
Baujahr
1975
Verfügbar
sofort

Heizwärmebedarf

327 kWh/m² pro Jahr

A

Gesamtenergie Effizienz

fGEE 3.26

A

Kosten

Kaufpreis*:
EUR 698.000,00

Maklerhonorar:
3% zzgl. USt.
Nebenkosten | Finanzierung

*Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Der tatsächliche Kaufpreis kann über oder unter diesem Kaufpreis liegen.

Weitere Informationen

  • Garten
  • Keller
  • Swimmingpool
  • Sat TV

Beschreibung

Das Haus liegt in einer ruhigen Lage ohne Durchzugsverkehr in der O.-Elsner-Gasse beim Goldbügl mit Weingärten.

Der Bungalow wurde Anfang der 70er errichtet und verfügt über ein Wohnzimmer mit Terrassenzugang, 2 Schlaftzimmer, Küche mit Speis, Bad, WC und einer geräumiger Diele. Das Haus ist vollständig unterkellert mit Garage, Sauna und Dusche, Stüberl und Lagerräume. Der Bebauungsplan gibt eine 25 %ige Bebauungsdichte, offene Bauweise und Bauklasse I + II vor. Die Versorung mit Wärme erfolgt über 2 Gasthermen.

Von der Diele und Wohnzimmer gelangt man über die Terrasse in den Garten. Dieser ist liebevoll angelegt und verfügt über ein Pool mit 5 x 3 Meter. Das Grundstück hat eine Breite von 18 m und eine Länge von 35 m. In unmittelbarer Nähe ist ein Erholungsgebiet mit Weingärten und Wanderwegen. Auch gibt es mehrere Heurigenlokale in der Umgebegung.

Perchtoldsdorf ist eine beliebte Wohngegend in unmitterlbarer Nähe zu Wien. Hier können sie ideal das Arbeiten in der Stadt und Wohnen im Grünen verbinden. Mit dem Auto erreicht man die Bundeshauptstadt in wenigen Minuten und mit den öffentlichen Verkehrsmitteln ist die U-Bahn in ca. 20 Minutenn erreichbar. Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens sind im Ort.

Für weitere Fragen oder einer unverbindlichen Besichtigungen steht Ihnen Hr. Christoph Aschauer unter 0664/4381937 zur Verfügung.

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