Haus in Brand zu kaufen - 2690/476

Bauernhaus in sonniger Alleinlage

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3873 - Brand

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Objektdetails

FlächeZimmerKaufpreis*
110 m²3 EUR 198.000

Daten & Fakten

Zimmer
3
Badezimmer
1
WC
1
Heizung
Zentralheizung / feste Brennstoffe
Grundstücksfläche
2.211 m²
Wohnfläche
110 m²
Möbliert
TEIL
Verfügbar
01.10.2021

Heizwärmebedarf

262.4 kWh/m² pro Jahr

A

Gesamtenergie Effizienz

fGEE 2.49

A

Kosten

Kaufpreis*:
EUR 198.000,00
Betriebskosten:
EUR 60,00

Maklerhonorar:
3% zzgl. USt.
Nebenkosten | Finanzierung

*Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Der tatsächliche Kaufpreis kann über oder unter diesem Kaufpreis liegen.

Weitere Informationen

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Beschreibung

Das Bauernhaus wurde bis 2015 liebevoll saniert und muss jetzt schweren Herzens umständehalber abgegeben werden. Ausserhalb von Brand liegen die Häuser in Form einer Streusiedlung und haben dadurch keinen direkten Nachbarn. Durch die Topografie steht das Objekt in erhöhter sonniger Aussichtslage.

Der Bungalow ist komplett inkl. Innenputz und Fußbodenaufbau hergerichtet worden und kann sofort bezogen werden. Im EG befinden sich Wohnzimmer, Küche, Vorraum, Bad inkl. Wanne und WC, Speiß, Schlaf- und Gästezimmer. Die Wärmeversorgung erfolgt mit einer Stückgutheizung welche einen 1.000 l Pufferspeicher hat und im Sommer wird das Warmwasser mittels E-Patrone aufbereitet. Es sind alle Anschlüsse vorhanden und ein Gas- und Glasfaseranschluss verlaufen neben dem Grundstück.

Im Aussenbereich befinden sich für die Region typischen Gesteinsformationen welche dem Anwesen den urtypischen waldviertler Ausdruck verleihen. Ein schön angelegter Gemüsegarten und mehrere Hochbeete bieten genug Möglichkeiten zur Selbstversorgung. In dieser teilweise noch unberühten Natur in der Umgebung kann die Seele baumeln lassen und Ruhe finden. Zahlreiche Wander- und Radwege und Langlaufloipen sind vorhanden und führen durch Wälder und imposante Landschaften. Ein Badeteich ist in unmittelbarer Nähe.

Brand liegt unweit der Bezirkshauptstadt Gmünd wo alle wichtigen Einrichtungen und Versorgung vorhanden sind. Kindergarten und Volksschule sind in der Gemeidne. Die Franz Josef Bahn kommt direkt von Wien und mit dem Auto sind es starke 1,5 Std.

Für weitere Fragen und einer unverbindlichen Besichtigung - welche nur am Wochenende stattfinden kann - steht Ihnen Herr Christoph Aschauer unter 0664/4381937 zur Verfügung.

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