Mietwohnhaus in Horn zu kaufen - 2690/475

Zinshaus in Bahnhofsnähe

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Objektdetails

FlächeKaufpreis*
462 m² EUR 375.000

Daten & Fakten

Grundstücksfläche
462 m²
Nutzfläche
450 m²
Baujahr
1934

Kosten

Kaufpreis*:
EUR 375.000,00
Betriebskosten:
EUR 180,00

Maklerhonorar:
3% zzgl. USt.
Nebenkosten | Finanzierung

*Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Der tatsächliche Kaufpreis kann über oder unter diesem Kaufpreis liegen.

Weitere Informationen

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Beschreibung

Das Objekt liegt 5 Gehminuten vom Bahnhof entfernt und dieser wird bis 2027 direkt an die Franz-Josef-Bahn nach Wien angeschlossen.

Das Haus steht in der Mitte von einem genehmigten Umbau in 5 Wohneinheiten mit 330,14 m² Nutzfläche und eines Behandlungsraumes mit Wartemöglichkeit im Keller. Weiters sind Kinderwagen- u. Fahrradraum, Kellerabteile und Lager geplant. Es sind die Wohneinheiten im EG ziemlich weit vorangeschritten und das OG wurde noch nicht begonnen ist aber geräumt.

Derzeit lassen sich noch einige Umplanungen verwirklichen und eine Fertigstellung wird ca. bis Jahresende dauern. Beheizt wird das Anwesen mittels Gas-Zentralheizung und ein Vollwärmeschutz ist vorhanden. Im Anhang befinden sich die Pläne von EG, OG und Keller.

Wir stehen auch Kapitalanlegern bei der Einwicklung der Immobilie mit der Expertise und Marktkenntnis unserer w4 hausverwaltung gerne zur Verfügung.

Horn ist eine Bezirkshauptstadt mit allen wichtigen Einrichtungen wie Schulen, Krankenhaus und öffentlicher Verkehrverbindung nach Wien und in die Landeshauptstadt St. Pölten. In 30 Autominuten ist Krems und in einer knappen Stunde sind Wien und St. Pölten erreichbar.

Für weiter Fragen oder einer unverbindlichen Besichtigung steht Ihnen Herr Christoph Aschauer unter 0664/4381937 zur Verfügung!

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