Mietwohnhaus in Waidhofen an der Thaya zu kaufen - 2690/470

Zinshaus in Ruhelage

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3830 - Waidhofen an der Thaya

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Objektdetails

FlächeKaufpreis*
402 m² EUR 149.000

Daten & Fakten

Grundstücksfläche
882 m²
Wohnfläche
402 m²
Nutzfläche
402 m²
Baujahr
1939

Kosten

Kaufpreis*:
EUR 149.000
Betriebskosten:
EUR 165,00
Maklerhonorar:
3% zzgl. USt.
Nebenkosten | Finanzierung

*Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Der tatsächliche Kaufpreis kann über oder unter diesem Kaufpreis liegen.

Beschreibung

In Mitten der Bezirkshauptstadt Waidhofen an der Thaya liegt das Mehrparteienhaus unweit des Schlosses. 5 Mieteinheiten, ein Nebengebäude und ein Garten stehen zur Verfügung. Die Verwendungsmöglichkeiten gehen von Wohnung über Büro bis zur Ordination. Auch würde hier eine Gemeinschaftspraxis anbieten.

Die 402 m² Nutzfläche teilen sich auf 3 Tops mit 62 m², einmal 122 m² und einmal 94 m². Derzeit ist nur mehr eine Wohnung mit 62 m² vermietet und somit steht einer Entwicklung und einer umfassenden Sanierung nichts mehr im Wege. Es sind 2 Einheiten im EG, 3 im OG und der Dachboden wäre ausbaufähig für 2-3 weitere. Es sind alle Anschlüsse inkl. Gas vorhanden und die Parkplätze sind in der näheren Umgebung. Die Liegenschaft liegt ruhig gelegen mit einem schönen Ausblick.

Wir stehen auch Kapitalanlegern bei der Einwicklung der Immobilie mit der Expertise und Marktkenntnis unserer w4 hausverwaltung zur Verfügung.

Waidhofen verfügt über die nötige Infragstruktur wie Krankenhaus, Schulen, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten usw. und hat eine gute Busverbindung nach Wien. In die Bundeshauptstadt sind es ca. 1,5 Autostunden. Viele Freitzeitmöglichkeiten und der Anschluss an den Thaya-Tal-Radweg sind vorhanden und das Waldviertel eignet sich für viele Ausflugsziele.

Für weitere Fragen oder einer unverbindlichen Besichtigung steht Ihnen Herr Christoph Aschauer unter 0664/4381937 zur Verfügung.





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