Haus in Pyhra zu kaufen - 2690/468

Wohlfühloase zum Entfalten

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3830 - Pyhra

Objektdetails

FlächeZimmerKaufpreis*
106 m²3 EUR 296.000

Daten & Fakten

Zimmer
3
Badezimmer
1
WC
1
Heizung
Sonstiges
Grundstücksfläche
3.675 m²
Wohnfläche
106 m²
Balkonfläche
6 m²
Möbliert
TEIL
Parkplatz
2
Baujahr
2018
Verfügbar
n. Vereinbarung

Heizwärmebedarf

51.3 kWh/m² pro Jahr

A

Kosten

Kaufpreis*:
EUR 296.000
Maklerhonorar:
3% zzgl. USt.
Nebenkosten | Finanzierung

*Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Der tatsächliche Kaufpreis kann über oder unter diesem Kaufpreis liegen.

Weitere Informationen

  • Sat TV

Beschreibung

Das Objekt befindet sich in einer kleinen Ortschaft nahe der Bezirkshauptstadt Waidhofen/Thaya und besticht durch seine Einzigartigkeit. Ein Wohnhaus in Holzblockbauweise, ein liebevoll angelegter Garten und 3.675 m² Gestaltungsfreiheit lassen Lebensträume Wirklichkeit werden.

Das Wohnhaus wurde 2018 errichtet und unterteilt sich in EG mit Wohnküche mit Essplatz, 1 Zimmer, Bad mit Wanne und WC. Im DG befinden sich ein Schlafzimmer mit Balkonausgang und derzeit eine offene Galerie. Diese kann in ein Zimmer und WC oder Bad unterteilt werden da alle Anschlüsse bereit liegen. Bei der Errichtung wurde auf ökologische Bauweise geachtet (Leinölfarbe im Aussenbereich) und schädliche Materialien vermieden. Beheizt wird das Haus mit einem Holzofen im Wohnzimmer und Infrarotpanellen. Warmwasser wird über Solar und einer E-Patrone aufbereitet und der Glasfaseranschluss ist im Haus.

Der Garten ist liebevoll angelegt und mit alten seltenen Sorten bepflanzt. Ein Glashaus und ein Gemüsegarten mit Bewässerungssystem garantieren eine Eigenversorgung mit Gemüse. Es gibt 2 Brunnen am Grundstück welche 8 m und 50 m tief sind. Ein Autoabstellplatz für 3 Fahrzeuge mit genehmigtem Carport für 2 Fahrzeuge, ein überdachter Holzlagerplatz und ein Gerätehaus lassen keine Wünsche offen. Weiters ist noch Platz für einen genehmigten Erdkeller, Schuppen und Schwimmteich vorhanden.

Pyhra ist eine Ortschaft in der KG Waidhofen/Thaya, es können alle Einrichtungen der Bezirkshauptstadt genutzt werden. Eine gute öffentliche Anbindung ist durch den Busverkehr gegeben. Für Freitzeitaktivitäten stehen viele Möglichkeiten zur Verfügung.

Auf Wunsch der Eigentümer wurde einige Bereiche im Haus nicht fotografiert um die Privatsphäre durch die derzeite Nutzung zu wahren.

Für weitere Fragen oder einer unverbindlichen Besichtigung steht Ihnen Herr Christoph Aschauer unter 0664/4381937 zur Verfügung.













Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:51,30 kWh/(m²a)

Klasse Heizwärmebedarf:C

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