Haus in Pranhartsberg zu kaufen - 2690/461

Wohlfühloase mit Pool und großem Garten

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3714 - Pranhartsberg

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Objektdetails

FlächeZimmerKaufpreis*
133 m²4 EUR 325.000

Daten & Fakten

Zimmer
4
Badezimmer
2
WC
2
Heizung
Zentralheizung mit Öl
Grundstücksfläche
3.194 m²
Wohnfläche
133 m²
Terrassenfläche
20 m²
Möbliert
TEIL
Parkplatz
5
Parkplatz
5
Baujahr
1994
Verfügbar
n. Vereinbarung

Heizwärmebedarf

91.2 kWh/m² pro Jahr

A

Gesamtenergie Effizienz

fGEE 1.92

A

Kosten

Kaufpreis*:
EUR 325.000
Maklerhonorar:
3% zzgl. USt.
Nebenkosten | Finanzierung

*Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Der tatsächliche Kaufpreis kann über oder unter diesem Kaufpreis liegen.

Weitere Informationen

  • Unterkellert
  • Sat TV

Beschreibung

Das Objekt befindet sich in einer kleinen Ortschaft nahe der Bezirkshauptstadt Hollabrunn und besticht durch seine Einzigartigkeit. Ein Wohnhaus in Holzriegelbauweise, ein Pool mit Poolhaus, Laube und 3.200 m² Gestaltungsfreiheit lassen Lebensträume Wirklichkeit werden. Es liegt am Ortsende mit nur einem Nachbarn umgeben von einem Naturschutzgebiet.

Das Elk-Haus wurde 1994 errichtet und unterteilt sich im EG in ein großzügige Wohnküche mit Essplatz und Terrassenausgang, 2 Zimmer, WC und Bad mit Dusche und Wanne. Im DG befinden sich 1 Zimmer mit Balkonausgang, Kinderzimmer und ein Bad mit Dusche und WC. Das Haus ist vollständig unterkellert und dieser wurde als Werkstätte genutzt. Zusätzlich befindet sich noch ein gewölbert Weinkeller unter der Terrasse. Das Objekt verfügt über eine Öl-Zentralheizung und eine Senkgrube für Regenwasser.

Im hinteren Teil des Gartens befinden sich mit Natursteine eingefriedet das Pool mit Poolhaus und Laube. Dieses kann über eine Solaranlage beheizt werden und wurde als Salzwasserpool genutzt. Es ist die vollständige Technik inkl. Gegenstromanlage vorhanden und ist ca. 8 x 4 m. Das Poolhaus verfügt über Küche, WC, Dusche und Schlafmöglichkeit. Es kann mit einem Holzofen beheizt werden und umfasst ca. 30 m². Der Garten ist liebevoll bepflanzt und ist durch eine Hecke in 2 Einheiten unterteilt. Ein Gemüsegarten mit automatischer Bewässerung ist auch vorhanden. Zusätzlich befinden sich ein Carport für 2, Autoabstellplatz vfür ca. 5 Fahrzeuge und 1 Geräteschuppen für Holzlagerung und Gartengeräte am Grundstück.

Pranhartsberg ist eine Ortschaft in der KG Sitzendorf 10 km von Ziersdorf mit Zuganbindung entfernt. Nach Hollabrunn sind es es ca. 14 km und nach Wien ca. 60 km. es können alle Einrichtungen der Bezirkshauptstadt genutzt werden.

Für weitere Fragen oder einer unverbindlichen Besichtigung steht Ihnen Herr Christoph Aschauer unter 0664/4381937 zur Verfügung.





















Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:91,20 kWh/(m²a)

Klasse Heizwärmebedarf:C

Faktor Gesamtenergieeffizienz:1,92

Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:D

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