Haus in Wien zu kaufen - 2690/435

Einfamilienhaus Nähe Lobau

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Objektdetails

FlächeZimmerKaufpreis*
105 m²4€ 459.000,-

Daten & Fakten

Zimmer
4
Badezimmer
2
WC
2
Stockwerke
3
Heizung
Zentralheizung mit Fernwärme
Grundstücksfläche
312 m²
Wohnfläche
105 m²
Möbliert
KUECHE
Baujahr
1998
Verfügbar
sofort

Kosten

Kaufpreis*:
€ 459.000,-
Betriebskosten:
€ 60,00
Maklerhonorar:
3% zzgl. USt.
Nebenkosten | Finanzierung

*Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Der tatsächliche Kaufpreis kann über oder unter diesem Kaufpreis liegen.

Weitere Informationen

  • Kabel TV

Beschreibung

Das Grundstück liegt in einer ruhigen Lage in unmittelbarer Nähe zur Lobau, einem Teil des Naturschutzgebietes "Nationalpark Donauauen", hervorragend geeignet für erholsame Spaziergänge oder Radausflüge auf die Donauinsel, welche in 20 Minuten erreichbar ist.

Das Wohnhaus befindet sich in ruhigen Siedlung ohne Durchzugsverkehr inmitten umliegender Familienhäuser. Mit einer Gesamtgröße von 312 m² bleibt noch genügend Platz im südwestseitig ausgerichteten Garten von ca. 150 m². Es ist ausreichend Platz für einen kleinen Gemüsegarten, zum Grillen oder einfach nur zum Relaxen. Eine Holzgartenhütte zur Aufbewahrung diverser Gartenutensilien oder als Unterstellplatz für Fahrräder ist bereits vorhanden. Dieses Haus wurde 1998 in massiver Bauweise errichtet und besteht aus 3 Etagen. Heizraum, Warmwasseraufbereitung, Waschmaschinenanschluss sowie die Gaszentralheizung sind im Keller. Im Erdgeschoß befinden sich ein Vorraum, eine modern eingerichtete Küche mit Essplatz, welche zum Wohnzimmer hin offen ist, ein Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Dusche und WC. Vom Wohnzimmer gelangt man über eine Terrasse in den Garten. Das Obergeschoß besteht aus einem Badezimmer mit Badewanne und WC, 2 Zimmern und einem Balkon, der von beiden Zimmern zugängig ist.

Kindergarten, Volksschule und Spielplatz sind in unmittelbarer Nähe und in kürzester Zeit zu Fuß erreichbar. Zur Busstation brauchen Sie 2 und zur U-Bahn 10 Gehminuten. Parkplätze befinden sich direkt vor dem Haus. Zum nächsten Nahversorger brauchen Sie nur 5 Minuten mit dem Auto, weitere Einkaufsmöglichkeiten finden Sie in nur 10 Autominuten entfernten Marchfeldcenter in Groß-Enzersdorf oder im Shopping Center Nord.

Für weitere Auskünfte oder eine unverbindliche Besichtigung steht Ihnen Herr Helmut Landauer unter 0676/3818526 gerne zur Verfügung.

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