Haus in Freischling zu kaufen - 2690/378

Bauernhaus mit uneinsehbarem Innenhof für Tierhaltung

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Objektdetails

FlächeZimmerKaufpreis*
210 m²8€ 195.000,-

Daten & Fakten

Zimmer
8
Badezimmer
1
WC
1
Heizung
Zentralheizung / feste Brennstoffe
Grundstücksfläche
7.500 m²
Wohnfläche
210 m²
Balkonfläche
10 m²
Möbliert
TEIL
Garage
3
Baujahr
1965
Verfügbar
sofort

Heizwärmebedarf

157 kWh/m² pro Jahr

A

Gesamtenergie Effizienz

fGEE 1.82

A

Kosten

Kaufpreis*:
€ 195.000,-
Maklerhonorar:
3% zzgl. USt.
Nebenkosten | Finanzierung

*Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Der tatsächliche Kaufpreis kann über oder unter diesem Kaufpreis liegen.

Beschreibung

Der geräumige Bauernhof liegt in einer ruhigen Ortschaft Nähe Gars am Kamp und besticht durch seinen uneinsehbaren Innenhof und eine Vielzahl von Nebengebäuden. Dadurch sind den Verwendungsmöglichkeiten keine Grenzen gesetzt.

Im vorderen Bereich befindet sich das Wohnhaus bestehend aus EG mit Küche mit Küchenherd, 2 Zimmern, WC und Bad mit Wanne und Dusche. Das OG besteht aus 6 Zimmern und einem Balkon. Der Dachboden ist isoliert und die Fenster sind aus 2005. Geheizt wird mittels Holz-Zentralheizung welche 2002 erneuert wurde. Anschließend an das Wohnhaus sind 2 Garagen, ein großer ehemaliger Stall und eine Traktorhalle mit höheren Toren. Das Objekt kann von 2 Seiten befahren werden und im hinteren Bereich gibt es noch eine Grünfläche.

Optional können die Grundstücke 615/1 und 615/2 (Luftbild optional) mit 6.000 m², welches in den 7.500 m² inkludiert ist, dazuerworben werden. Dadurch ist eine Tierhaltung möglich und die Selbstversorgung kann zu einem hohen Grad auch erreicht werden. Ein Stallgebäude mit 310 m² und eine Halle mit 240 m² vervollständigen die hinter dem Anwesen liegende Zusatzfläche.

Freischling liegt an den Ausläufen des Manhartsberges und an der Oberseite des Kamptales. Gars am Kamp ist ca. 5 Autominuten entfernt und bietet alle wichtigen Einrichtungen wie Nahversorgung und medizinische Betreuung. In die Bezirkshauptstädte Horn und Krems sind es ca. 15 - 20 Autominuten, Wien ist in ca. 40 Minuten erreichbar.

Für weitere Fragen oder eine unverbindliche Besichtigung steht Ihnen Herr Christoph Aschauer unter 0664/438 19 37 jederzeit zur Verfügung.

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