Gewerbeobjekt in Pregarten zu mieten - 2615/997

129m² barrierefrei, hell und sonnig - die Fläche ist variabel!

Luftbild 1 - Büro 3
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Ihr Ansprechpartner

Immobilienmakler Josef Weberberger

Josef Weberberger

DAVEWeberberger GmbHRE/MAX Sky

Objektdetails

Miete
€ 1.238,40

Daten & Fakten

Nutzfläche
129 m²
Verfügbar
sofort

Kosten

Gesamtmiete (brutto):
€ 1.238,40
Maklerhonorar:
3 MM zzgl. USt.
Nebenkosten | Finanzierung

Weitere Informationen

  • Rollstuhlgerecht

Beschreibung

Zu mieten: BARRIEREFREIE Erdgeschoss-Fläche ca. 112m² plus exklusive Toilettanlagen.

Moderne Infrarotheizkörper sorgen in den Räumlichkeiten für angenehme Strahlungswärme.
Die abgehängte Decke ist mit LED-Bändern hinterleuchtet und kann so ein dezentes Licht schaffen, das zum Beispiel für den Therapiebereich ganz wichtig ist. Von taghell bis zu romantisch gediegen - jede Lichtstimmung lässt sich einstellen.

Auch eine Musikanlage, die mit Bluetooth die eigene Musik abspielen kann, steht hier zur Verfügung. Im Gesundheitsbereich ist das von enormer Wichtigkeit.
Die Wandflächen haben neutral weiße Nischen, die Platz für Dekorationen oder Pflanzen bieten und helfen, so eine besondere Atmosphäre zu schaffen.

Hier haben Sie den Vorteil, Synergien mit Bestandsfirmen zu nützen!
Eine bereits eingemietete Ärzte- und Therapeutenmannschaft bietet medizinische und fachliche Kompetenz an. Für Wahlärzte kann das bestehende Angebot im Haus interessant sein.
Neben dem Gesundheitsbereich ist es eine ideale Miet-Fläche als Schauraum für Mode, als Präsentationsfläche für Designer-Produkte oder als Verkaufsfläche für den exklusiven und hochwertigen Lebensmittelbereich. Ein Büro oder eine Kanzlei mit dem besonderen Ambiente ist vorstellbar.

Parkplätze rund um das Objekt können genutzt werden.
Die Fassade dieser Mietfläche kann zu Werbezwecken individuell gestaltet werden.
Der Mieter hat die Möglichkeit einen Firmenschriftzug auf dem „Mieter-Hinweis-Schild“ im Einfahrtsbereich anzubringen.
Der Grundriss kann perfekt auf Ihre Bedürfnisse angepasst werden. Wenn eine Erweiterung der Miet-Fläche für Sie interessant ist, ist auch das möglich.

Ein besonderer Vorteil dieser Mietfläche: Optimale Anbindung an den Zentralraum, Linz ist über die Autobahn in ca. 20 Minuten zu erreichen.

Heizung und Wasser werden nach Verbrauch abgerechnet!
Internet ist mit einem eigenen Vertrag über Liwst oder Telekom möglich.

Weitere Infos zum Mietobjekt gebe ich gerne! Sie erreichen mich unter: 0664/18 68 700

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Tel.Nr. bearbeiten können.
Explizit weisen wir daraufhin, dass alle Angaben nach bestem Wissen erstellt wurden. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten.
Für Auskünfte u. Angaben die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen.
Besichtigungen u. Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlung ist die gesetzliche Provision zur Zahlung fällig.

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