Gewerbeobjekt in Pregarten zu mieten - 2615/996

Büro, Kanzlei, Geschäft, Praxis, Therapieräume, Studio, Schulungsraum, Schauraum oder Lager - die Fläche ist variabel!

Luftbild 1 - Büro 2
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Ihr Ansprechpartner

Immobilienmakler Josef Weberberger

Josef Weberberger

DAVEWeberberger GmbHRE/MAX Sky

Objektdetails

Miete
€ 1.670,40

Daten & Fakten

Nutzfläche
174 m²
Verfügbar
sofort

Kosten

Gesamtmiete (brutto):
€ 1.670,40
Maklerhonorar:
3 MM zzgl. USt.
Nebenkosten | Finanzierung

Weitere Informationen

  • Rollstuhlgerecht

Beschreibung

Sie suchen eine passende Räumlichkeit in einer der schönsten Lagen in Pregarten - dem Kompetenzzentrum Pregarten?

Ideal geeignet als Büro, Kanzlei, Geschäft, Praxis, Therapieräume, Studio, Schulungsraum oder Lager.

Ein abgetrennter Schauraum mit 2 großen Fenstern, plus 2 weitere Räume á ca. 19,1m², WC und Aufenthaltsraum/Küche ergeben insgesamt ca. 174 m²
Eine überdachte Fläche als Lagerfläche gehört zusätzlich zu dieser Mietfläche.

Die Parkflächen entlang der Mietfläche stehen nur diesem Mieter zur Verfügung! Auch weitere Parkplätze rund um das Objekt können genutzt werden.
Die Fassade dieser Mietfläche kann zu Werbezwecken individuell gestaltet werden.
Der Mieter hat die Möglichkeit einen Firmenschriftzug auf dem „Mieter-Hinweis-Schild“ im Einfahrtsbereich anzubringen.

Die komplette Fläche ist barrierefrei!

Nützen Sie die Synergien mit Bestandsfirmen!
Eine bereits eingemietete Ärzte- und Therapeutenmannschaft bietet medizinische und fachliche Kompetenz an. Für Wahlärzte kann das bestehende Angebot im Haus einen großen Vorteil bieten.

Der Grundriss kann perfekt auf Ihre Bedürfnisse angepasst werden. Wenn eine Erweiterung der Miet-Fläche für Sie interessant ist, ist auch das möglich!

Ein besonderer Vorteil dieser Mietfläche: Optimale Anbindung an den Zentralraum, Linz ist über die Autobahn in ca. 20 Minuten zu erreichen.

Auch für Zustellung und Anlieferung ist die Lage ideal und bietet optimale Möglichkeiten.


Insges. 174m² € 8,-/m² netto kalt = € 1.392,--

Die Betriebskosten (Heizung und Wasser/Kanal) werden nach dem tatsächlichen Verbrauch abgerechnet!
Internet: möglich über Liwst oder Telekom

Bitte kontaktieren Sie mich, ich stehe gerne für weitere Infos zur Verfügung!

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Tel.Nr. bearbeiten können.
Explizit weisen wir daraufhin, dass alle Angaben nach bestem Wissen erstellt wurden. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten.
Für Auskünfte u. Angaben die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen.
Besichtigungen u. Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlung ist die gesetzliche Provision zur Zahlung fällig.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 1392 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 278,4
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Gesamtbetrag 1670,4

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